Prix du m² à
Arcangues (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arcangues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 334 €/m²
3 728 €/m² 10 137 €/m²
Appartement
5 400 €/m²
3 056 €/m² 6 132 €/m²
Maison
15 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
22 €/m²
20 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
141 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Arcangues n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 4 234 € en 2018 à 6 174 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 1,03 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 0,42 % sur 2 ans.
Terrain
Arcangues
Maison
5 pièces 169 m2
Arcangues
Maison
11 pièces 265 m2
Arcangues
Située dans l'agglomération de Bayonne, Arcangues est localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 3 457 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 34e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Les maisons représentaient 72,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 50,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut remarquer que l'immobilier arcanguais subit un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2024, cela représente -19 ventes comparé à 2022.
Le prix d'un bien à vendre à Arcangues variait de 3 008 à 10 308 €/m² en 2024. Il était de 6 173,54 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère suivant la taille du logement : un 3 pièces vaut en moyenne 4 865,38 €/m², un 2 pièces 5 503,63 €/m², un 5 pièces et plus 6 690,93 €/m², et un 4 pièces 8 208,54 €/m².
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 6 836,58 € en 2024, et pouvait osciller entre 3 600 et 10 308 €. La ville était donc la 4e plus chère du département des Pyrénées-Atlantiques.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 5 510,5 €/m². Il pouvait fluctuer de 3 008 à 8 429 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte chute en 2 ans, passant de 6 163 € en 2022 à 5 510 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 753 euros à Arcangues. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 376 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 843 €/m²
4 643 €/m²
2 024
Pyrénées-Atlantiques (64)
7 308 €/m²
6 833 €/m²
38 724
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 516 €/m²
4 250 €/m²
2 137
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 812 €/m²
4 950 €/m²
2 831
Pyrénées-Atlantiques (64)
8 855 €/m²
8 720 €/m²
24 457
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 237 €/m²
3 598 €/m²
6 487
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 447 €/m²
4 371 €/m²
6 822
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
834 266€
820 390€ d’achat
13 876€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Arcangues représente un investissement total d'environ 834 266 €. Aux 820 390 euros pour l'acquisition du bien, vous devez ajouter environ 13 876 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 6 555 € d'émoluments du notaire et 5 961 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
876 678€
820 390€ d’achat
56 288€ de frais
Prévoyez 876 678 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 820 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 56 288 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 6 555 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 48 373 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Arcangues ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arcangues n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 4 234 € en 2018 à 6 174 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 1,03 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 0,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, avec un accroissement de 1,03 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Arcangues, sachez que les appartements constituaient en 2021 27,5 % des logements. Par ailleurs, 22,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension de nombreux critères. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Arcangues, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !