Prix du m² à
Ahetze (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ahetze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 843 €/m²
4 203 €/m² 8 691 €/m²
Appartement
4 643 €/m²
4 178 €/m² 4 906 €/m²
Maison
36 €/m²
36 €/m² 36 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
76 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ahetze baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a baissé de 8,19 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait en 392e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 0,42 % sur 2 ans.
Ahetze est une localité de l'agglomération de Bayonne. Elle se trouve dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 2 049 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 55e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,8 %). Le parc immobilier était composé à 74,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 50,7 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier aheztars subit un ralentissement. Sur 2023, on recense 11 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Ahetze, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 321 à 8 519 €/m². Elle était en moyenne de 5 423,96 €/m². Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc la 11e position concernant la valeur foncière.
Cinq maisons ont été vendues au sein de la localité en 2023, pour un prix au m² compris entre 4 032 et 8 519 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 5 307 €. Il fluctuait entre 2 321 et 6 218 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé en 5 ans, avec + 51,98 % en 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec une augmentation de 24,61 % entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 761 euros à Ahetze. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 380 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 516 €/m²
4 250 €/m²
2 137
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 334 €/m²
5 400 €/m²
3 145
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 975 €/m²
7 372 €/m²
6 586
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 929 €/m²
7 520 €/m²
14 133
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 237 €/m²
3 598 €/m²
6 487
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
676 414€
664 910€ d’achat
11 504€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Ahetze se chiffre autour de 676 414 euros : 664 910 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 11 504 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 5 313 €, et les taxes 4 831 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
710 788€
664 910€ d’achat
45 878€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 710 788 €. Aux 664 910 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 45 878 €. Ce chiffre se divise en 5 313 € d'émoluments du notaire, 39 205 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Ahetze vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait augmenter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ahetze baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a baissé de 8,19 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait en 392e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a décru que de 0,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 6,67 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une réduction de 8,19 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Ahetze, sachez que les appartements constituaient en 2021 25 % du parc immobilier. En outre, on remarquait 25,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité d'Ahetze sur le plan de l'investissement immobilier.