Prix du m² à
Ahetze (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ahetze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 417 €/m²
3 668 €/m² 7 133 €/m²
Appartement
5 462 €/m²
4 980 €/m² 6 304 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 19 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
264 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ahetze ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 5 ans, avec + 67,74 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une inflation de 7,82 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 254e position au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bayonne, Ahetze est une localité du département des Pyrénées-Atlantiques, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptait 2 027 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 53e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 74,9 % des habitants. Les maisons constituaient 74,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. Sa population est active, et son âge moyen est de 42 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier aheztars subit un ralentissement. Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit -15 ventes par rapport 2021.
À Ahetze, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 5 076 et 5 916 €/m², et qui atteignait 5 361 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 395 € en 2022 à 5 361 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 6 362 €/m², et celui-ci oscillait de 4 423 à 7 253 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 2,9 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière à Ahetze était de 639 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 319 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 861 €/m²
5 146 €/m²
2 137
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 758 €/m²
6 500 €/m²
3 145
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 514 €/m²
7 857 €/m²
6 586
Pyrénées-Atlantiques (64)
7 524 €/m²
7 704 €/m²
14 133
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 623 €/m²
4 211 €/m²
6 487
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
776 447€
763 440€ d’achat
13 007€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Ahetze représente un investissement total d'environ 776 447 euros, dont 763 440 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 007 euros, qui se partagent en 5 547 € de taxes, 6 100 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
815 915€
763 440€ d’achat
52 475€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 815 915 euros. Tablez en effet sur 763 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 52 475 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 45 015 € et les émoluments du notaire pour 6 100 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Ahetze vous reviendra à environ 103 200 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 km autour d'Ahetze, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ahetze ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 5 ans, avec + 67,74 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une inflation de 7,82 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 254e position au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus entre 2021 et 2023 à Ahetze. Le prix moyen a augmenté de 7,82 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 15 €/mois à 16 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 24,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 25,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ahetze.