Prix du m² à
Bidart (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bidart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 514 €/m²
4 339 €/m² 11 730 €/m²
Appartement
7 857 €/m²
5 838 €/m² 10 483 €/m²
Maison
19 €/m²
12 €/m² 28 €/m²
Appartement
18 €/m²
11 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1011 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bidart se remet à décroître. Le prix moyen a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec une chute de 1,74 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 222e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 28,58 m2
Bidart
Maison
4 pièces 93 m2
Bidart
Orpi Bidartean
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
64210 Bidart
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bidart. Nos 127 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 207 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 478 annonces de biens en vente ou en location sur Bidart et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Bayonne, Bidart est une municipalité du département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 7 224 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires représentaient 56,1 % des habitants. 58,6 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,4 %. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
Sur 2022, on comptabilise 129 biens vendus, soit une baisse de 17,31 % en 1 an. Le marché de l'immobilier de Bidart connaît donc un ralentissement.
À Bidart, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 7 914 €. Il pouvait fluctuer de 5 986 à 9 986 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 7 420 € en 2022 à 7 914 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait entre 4 624 et 11 879 €/m², et s'élevait à 6 770 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 18,66 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 730 € à Bidart. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 365 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 417 €/m²
5 462 €/m²
2 024
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 861 €/m²
5 146 €/m²
2 137
Pyrénées-Atlantiques (64)
8 976 €/m²
8 798 €/m²
24 457
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 439 €/m²
9 717 €/m²
1 303
Pyrénées-Atlantiques (64)
7 524 €/m²
7 704 €/m²
14 133
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
826 154€
812 400€ d’achat
13 754€ de frais
À Bidart, tablez sur 826 154 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 812 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 13 754 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 903 € et les émoluments du notaire pour 6 491 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
868 153€
812 400€ d’achat
55 753€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 868 153 euros. En plus des 812 400 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 55 753 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 47 902 € d'impôts et 6 491 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Bidart nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 2 650 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Bidart, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bidart se remet à décroître. Le prix moyen a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec une chute de 1,74 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 222e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est légèrement réduit, avec une diminution de 1,74 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 17 €/mois à 19 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bidart ? Sachez qu'en 2020, on comptait 43,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 58,6 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Bidart sur le plan de l'investissement immobilier.