Prix du m² à
Bidart (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bidart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 975 €/m²
4 384 €/m² 11 747 €/m²
Appartement
7 372 €/m²
4 873 €/m² 9 311 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Appartement
19 €/m²
12 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
362 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bidart continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 7 ans, passant de 4 937 € en 2018 à 7 306 € en 2025, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 2,38 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 444e rang au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département ayant chuté de 2,65 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 120 m2
Bidart
Maison
4 pièces 88,47 m2
Bidart
Appartement
1 pièce 26,85 m2
Bidart
Appartement
1 pièce 27,17 m2
Bidart
Orpi Bidartean
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
64210 Bidart
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bidart. Nos 128 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 370 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 515 annonces de biens en vente ou en location sur Bidart et ses alentours.
Bidart se trouve dans l'agglomération de Bayonne. Elle est une localité du département des Pyrénées-Atlantiques, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 7 449 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. 55,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 58,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
Avec 43 biens vendus sur 2024 (soit 68 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier bidartars connaît un ralentissement.
À Bidart, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 3 743 et 12 238 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 7 254,62 €. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 7 393 € en 2022 à 7 255 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 7 087,25 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 743 et 12 238 €/m². Le prix d'une maison varie en fonction de la configuration : 5 852,39 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 8 548,19 €/m² pour une maison de trois pièces, et 10 588,58 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 7 422 €. Il oscillait de 4 851 à 10 766 €. La municipalité était donc la 4e plus chère du département des Pyrénées-Atlantiques.
Le montant moyen des impôts locaux à Bidart atteignait 749 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à régler était de 374 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 843 €/m²
4 643 €/m²
2 024
Pyrénées-Atlantiques (64)
6 516 €/m²
4 250 €/m²
2 137
Pyrénées-Atlantiques (64)
8 855 €/m²
8 720 €/m²
24 457
Pyrénées-Atlantiques (64)
9 889 €/m²
9 585 €/m²
1 303
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 929 €/m²
7 520 €/m²
14 133
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
864 805€
850 470€ d’achat
14 335€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Bidart, vous devez compter 864 805 € d'investissement, répartis entre 850 470 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 335 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 6 179 €, les émoluments du notaire pour 6 795 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
908 772€
850 470€ d’achat
58 302€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 908 772 euros, dont 850 470 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 58 302 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 795 € d'émoluments du notaire et 50 146 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Bidart, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bidart continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 7 ans, passant de 4 937 € en 2018 à 7 306 € en 2025, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 2,38 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 444e rang au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département ayant chuté de 2,65 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est accru de 5,88 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère chute, avec -1,87 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Bidart, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 44,1 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 58,7 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bidart, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !