Prix du m² à
Arbouans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arbouans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 916 €/m²
1 148 €/m² 2 469 €/m²
Appartement
1 200 €/m²
1 200 €/m² 1 200 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Arbouans repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un recul de 9,55 % entre 2022 et 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Doubs, cette localité occupait le 387e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,27 % sur 2 ans.
Arbouans relève de l'agglomération de Montbéliard. Elle compte parmi les localités du département du Doubs (25), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 898 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 110e position dans le département du Doubs. On notait 75,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (70 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51,1 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
52%
Appartement
49%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier est parfaitement stable à Arbouans avec 16 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020).
À Arbouans, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 1 612,25 € en moyenne en 2022. Il oscillait entre 737 et 3 183 €. Parmi les localités du département du Doubs, cette municipalité occupait donc la 129e position en termes de valeur foncière.
En 2022, dans la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 737 et 3 183 €/m², et qui était de 1 647,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 452 € en 2018 à 1 407 € en 2020, puis à 1 648 € en 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 874 à 1 692 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 543,18 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 359 € en 2019 à 931 € en 2020, puis à 1 543 € en 2022.
À Arbouans, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 051 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer atteignait 525 €.
Doubs (25)
1 289 €/m²
1 061 €/m²
14 121
Doubs (25)
1 855 €/m²
1 989 €/m²
1 174
Doubs (25)
1 696 €/m²
1 392 €/m²
25 336
Doubs (25)
1 554 €/m²
1 180 €/m²
3 320
Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 897€
148 275€ d’achat
3 622€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Arbouans nécessite un investissement global d'environ 151 897 €, comportant en moyenne 148 275 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 622 €. Les émoluments du notaire constituent 1 185 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 077 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 562€
148 275€ d’achat
11 287€ de frais
Vous devrez tabler sur 159 562 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 148 275 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 11 287 euros, qui se divisent en 8 743 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 185 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 051€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Arbouans représentera un budget d'environ 108 000 euros. Une enveloppe d'environ 77 400 € devrait être suffisante pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arbouans repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un recul de 9,55 % entre 2022 et 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Doubs, cette localité occupait le 387e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une inflation de 10 %. Quant au prix moyen au m², il s'est réduit de 9,55 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Arbouans, sachez que les appartements constituaient en 2021 29,2 % du parc immobilier, et que 24,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Arbouans sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !