Prix du m² à
Courcelles-lès-Montbéliard (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles-lès-Montbéliard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 855 €/m²
868 €/m² 2 617 €/m²
Appartement
1 989 €/m²
1 472 €/m² 2 490 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Courcelles-lès-Montbéliard se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 797 € en 2022 à 1 737 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité occupait la 477e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Courcelles-lès-Montbéliard est située dans l'agglomération de Montbéliard. Elle fait partie du département du Doubs, et compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité dénombrait 1 405 habitants. Au niveau du département du Doubs, cette municipalité figurait donc au 71e rang concernant la population. Il y avait 81,5 % de propriétaires. 77,5 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
25%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier se porte bien à Courcelles-lès-Montbéliard. Sur 2022, on recense 21 biens vendus, soit 10 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Courcelles-lès-Montbéliard fluctuait entre 964 et 2 723 €/m², et s'élevait à 1 796,62 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 113e position au sein du département du Doubs.
Au niveau de la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 891,33 € en 2022, et celui-ci pouvait varier de 964 à 2 723 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 500 €/m² en 2018 à 1 476 €/m² en 2020, puis à 1 891 €/m² en 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller de 1 156 à 2 629 €/m². En moyenne, il atteignait 1 701,92 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement réduit en 4 ans, passant de 1 940 € en 2018 à 1 702 € en 2022, néanmoins sa réduction tend à s'atténuer, avec 5,81 % de diminution entre 2020 et 2022.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 137 euros à Courcelles-lès-Montbéliard, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 568 €.
Doubs (25)
1 916 €/m²
1 200 €/m²
943
Doubs (25)
1 822 €/m²
1 200 €/m²
2 022
Doubs (25)
1 696 €/m²
1 392 €/m²
25 336
Doubs (25)
1 709 €/m²
1 670 €/m²
1 557
Doubs (25)
1 554 €/m²
1 180 €/m²
3 320
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 782€
226 960€ d’achat
4 822€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Courcelles-lès-Montbéliard s'élève à 231 782 euros, dont 226 960 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 822 euros, dont 1 813 € d'émoluments du notaire, 1 649 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 516€
226 960€ d’achat
16 556€ de frais
Comptez 243 516 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 226 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 16 556 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 13 382 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 813 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 137€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Courcelles-lès-Montbéliard vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courcelles-lès-Montbéliard se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 797 € en 2022 à 1 737 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité occupait la 477e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement chuté, passant de 1 797 € à 1 737 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, avec une progression de 20 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Courcelles-lès-Montbéliard ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 22,2 % du parc immobilier, et qu'on notait 18,3 % de locataires.
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