Prix de l’immobilier à
Audincourt
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 538 €/m²
932 €/m² 2 485 €/m²
Appartement
1 145 €/m²
714 €/m² 2 025 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Audincourt poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 16,16 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 1,66 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 196e rang dans le département du Doubs, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Audincourt dépend du département du Doubs (25). Elle se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité affichait une population de 13 542 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département du Doubs. Il y avait 51,1 % de propriétaires. Les appartements constituaient 57,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, ils ne constituaient que 48,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
58%
Propriétaire
42%
On peut considérer que le marché de l'immobilier audincourtois est assez stable. En effet, avec 166 biens vendus sur 2022, cela représente +2,47 % en 1 an.
À Audincourt, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 217 € en moyenne, et fluctuait de 730 à 2 017 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 071 € en 2022 à 1 217 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait varier entre 891 et 2 552 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 472 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 496 €/m² à 1 472 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 398 euros à Audincourt, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 699 €.
Doubs (25)
1 481 €/m²
725 €/m²
943
Doubs (25)
1 375 €/m²
947 €/m²
1 420
Doubs (25)
1 523 €/m²
1 522 €/m²
3 698
Doubs (25)
1 720 €/m²
1 789 €/m²
3 214
Doubs (25)
1 598 €/m²
1 273 €/m²
25 336
Doubs (25)
2 038 €/m²
1 242 €/m²
5 865
Doubs (25)
1 845 €/m²
1 857 €/m²
1 106
Doubs (25)
1 284 €/m²
1 124 €/m²
10 197
Doubs (25)
1 591 €/m²
1 020 €/m²
3 320
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
87 850€
85 190€ d’achat
2 660€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à Audincourt est de 87 850 €. Aux 85 190 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 2 660 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 681 € et les impôts pour 619 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
92 254€
85 190€ d’achat
7 064€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces ancien, prévoyez un investissement total de 92 254 euros, comportant en moyenne 85 190 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 064 €. Ce chiffre se décompose en 5 023 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 681 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 398€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère de votre appartement de 70 mètres carrés à Audincourt. Pour un relooking, tablez plutôt sur 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente généralement 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour d'Audincourt, et 2 350 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Audincourt poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 16,16 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 1,66 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 196e rang dans le département du Doubs, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2 ans, avec 1,66 % de hausse depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Audincourt, sachez qu'on remarquait 48,9 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 57,2 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Audincourt en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !