Prix du m² à
Audincourt (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 289 €/m²
833 €/m² 1 982 €/m²
Appartement
1 061 €/m²
726 €/m² 2 076 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Audincourt se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 223 €/m² en 2018 à 1 310 €/m² en 2022, puis à 1 168 €/m² en 2024. Au niveau du département du Doubs, cette localité occupait le 364e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Audincourt compte parmi les localités du département du Doubs (25), et dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 13 944 habitants en 2021. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Doubs. On comptabilisait 50,8 % de propriétaires. Les appartements constituaient 57,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 48,1 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
52%
Appartement
49%
Locataire
58%
Propriétaire
42%
L'immobilier connaît un ralentissement à Audincourt, avec sur 2024 52 biens vendus, soit un recul de 64,86 % en 2 ans.
En 2024, les biens à vendre à Audincourt avaient un prix au m² moyen de 1 167,54 €, et celui-ci pouvait osciller de 660 à 2 168 €. Le prix moyen est passé de 1 223 €/m² en 2018 à 1 310 €/m² en 2022, puis à 1 168 €/m² en 2024.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait entre 707 et 2 168 € en 2024, et qui était de 1 301,33 € en moyenne. Le prix change selon la configuration du logement : comptez 1 189,31 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 377,03 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 026,39 €/m² pour une maison de deux pièces.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 1 033,75 €. Il pouvait fluctuer entre 660 et 2 130 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait donc à la 31e position parmi les municipalités du département du Doubs.
Il fallait compter en moyenne 1 419 € de taxe foncière à Audincourt, ou un prorata de 709 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Doubs (25)
1 916 €/m²
1 200 €/m²
943
Doubs (25)
1 816 €/m²
933 €/m²
1 420
Doubs (25)
1 776 €/m²
1 624 €/m²
3 698
Doubs (25)
1 595 €/m²
1 358 €/m²
3 214
Doubs (25)
1 696 €/m²
1 392 €/m²
25 336
Doubs (25)
1 654 €/m²
1 010 €/m²
5 865
Doubs (25)
1 641 €/m²
0 €/m²
1 106
Doubs (25)
1 458 €/m²
1 053 €/m²
10 197
Doubs (25)
1 554 €/m²
1 180 €/m²
3 320
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
74 826€
72 362€ d’achat
2 464€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter un appartement de 3 pièces à Audincourt est de 74 826 €, comportant 72 362 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 464 euros, dont 578 € d'émoluments du notaire, 526 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
78 567€
72 362€ d’achat
6 205€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 78 567 euros : 72 362 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 6 205 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 578 €, et les taxes 4 267 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 419€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvel appartement à Audincourt représentera une enveloppe d'environ 26 600 euros. Le budget sera plutôt de 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Audincourt se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 223 €/m² en 2018 à 1 310 €/m² en 2022, puis à 1 168 €/m² en 2024. Au niveau du département du Doubs, cette localité occupait le 364e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 2,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec une diminution de 10,84 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Audincourt, sachez qu'en 2021, 57,3 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 49,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Audincourt du point de vue de l'investissement immobilier.