Prix du m² à
Montbéliard (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbéliard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 696 €/m²
1 096 €/m² 2 518 €/m²
Appartement
1 392 €/m²
716 €/m² 2 230 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montbéliard enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 461 €/m² en 2018 à 1 406 €/m² en 2023, puis à 1 549 €/m² en 2025. Au niveau du département du Doubs, cette municipalité figurait à la 361e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,85 % sur 2 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
L'immobilier subit un ralentissement à Montbéliard, avec sur 2024 141 biens vendus, soit -57,4 % en 2 ans.
À Montbéliard, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 466,04 €, et pouvait varier selon la localisation. Il était notamment de 1 452,08 € dans la RUE PAUL ELIE DUBOIS contre 469,76 € dans la RUE DU PETIT CHENOIS.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 626,92 € en 2024. Il fluctuait entre 934 et 2 906 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec -0,12 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 637 à 2 282 €/m². Il s'élevait à 1 305,17 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'un appartement change suivant sa taille : un F4 coûte en moyenne 851,45 €/m², un F3 859,33 €/m², un F5+ 912,59 €/m², un F2 1 209,27 €/m², et un studio 2 557,31 €/m².
À Montbéliard, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 962 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 981 €.
Doubs (25)
2 628 €/m²
0 €/m²
245
Doubs (25)
1 916 €/m²
1 200 €/m²
943
Doubs (25)
1 289 €/m²
1 061 €/m²
14 121
Doubs (25)
1 619 €/m²
936 €/m²
5 652
Doubs (25)
1 855 €/m²
1 989 €/m²
1 174
Doubs (25)
1 595 €/m²
1 358 €/m²
3 214
Doubs (25)
1 747 €/m²
1 077 €/m²
5 584
Haute-Saône (70)
1 572 €/m²
1 192 €/m²
10 131
Doubs (25)
479 €/m²
0 €/m²
247
Doubs (25)
2 192 €/m²
0 €/m²
395
Doubs (25)
866 €/m²
0 €/m²
343
Doubs (25)
1 709 €/m²
1 670 €/m²
1 557
Doubs (25)
1 475 €/m²
1 112 €/m²
3 978
Haute-Saône (70)
1 645 €/m²
0 €/m²
464
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
94 115€
91 361€ d’achat
2 754€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés neuf à Montbéliard, vous devez compter un investissement total de 94 115 €. Aux 91 361 euros pour l'acquisition du bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 754 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 730 € et les impôts pour 664 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
98 838€
91 361€ d’achat
7 477€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 98 838 euros, répartis entre 91 361 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 477 euros. Les émoluments du notaire constituent 730 € de cette somme, les taxes 5 387 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 962€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvel appartement à Montbéliard. Une enveloppe d'environ 50 050 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Le marché de l'immobilier à Montbéliard enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 461 €/m² en 2018 à 1 406 €/m² en 2023, puis à 1 549 €/m² en 2025. Au niveau du département du Doubs, cette municipalité figurait à la 361e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 1,85 % sur 2 ans.