Prix du m² à
Montbéliard (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbéliard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 598 €/m²
946 €/m² 2 688 €/m²
Appartement
1 273 €/m²
712 €/m² 2 077 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté depuis 5 ans, avec -12,24 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec un recul de 1,28 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Doubs, Montbéliard occupait le 218e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Montbéliard est une sous-préfecture du département du Doubs (25). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale atteignait 25 726 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Doubs. 38,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 77,9 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,1 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
28%
Appartement
72%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
On peut remarquer que l'immobilier de Montbéliard subit un léger ralentissement. En effet, avec 325 biens vendus sur 2022, on observe une réduction de 5,8 % en l'espace de 1 an.
À Montbéliard, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 308 €, et celui-ci pouvait osciller entre 692 et 2 107 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 171 € en 2022 à 1 308 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait de 1 000 à 2 741 €/m², et était de 1 618 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 2,8 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 920 euros à Montbéliard. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 960 €.
Doubs (25)
1 462 €/m²
0 €/m²
245
Doubs (25)
1 481 €/m²
725 €/m²
943
Doubs (25)
1 538 €/m²
1 145 €/m²
14 121
Doubs (25)
1 521 €/m²
1 100 €/m²
5 652
Doubs (25)
1 360 €/m²
1 127 €/m²
1 174
Doubs (25)
1 720 €/m²
1 789 €/m²
3 214
Doubs (25)
1 723 €/m²
934 €/m²
5 584
Haute-Saône (70)
1 556 €/m²
1 276 €/m²
10 131
Doubs (25)
1 711 €/m²
0 €/m²
247
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
395
Doubs (25)
2 296 €/m²
0 €/m²
343
Doubs (25)
1 953 €/m²
1 757 €/m²
1 557
Doubs (25)
1 632 €/m²
1 006 €/m²
3 978
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
464
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
94 317€
91 560€ d’achat
2 757€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés à Montbéliard est de 94 317 €. En plus des 91 560 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 2 757 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 665 €, les émoluments du notaire pour 732 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
99 050€
91 560€ d’achat
7 490€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 99 050 euros d'investissement, dont en moyenne 91 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 490 euros. Les émoluments du notaire constituent 732 € de cette somme, les impôts 5 399 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 920€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre appartement de 3 pièces à Montbéliard, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 500 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Montbéliard, et 1 300 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté depuis 5 ans, avec -12,24 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec un recul de 1,28 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Doubs, Montbéliard occupait le 218e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une légère diminution, passant de 1 482 €/m² à 1 463 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Montbéliard, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 77,9 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, et qu'on comptait 61,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montbéliard, contactez dès à présent votre agence ORPI !