Prix du m² à
Arboussols (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arboussols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 454 €/m²
1 943 €/m² 2 521 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Arboussols poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 673 €/m² en 2019 à 2 847 €/m² en 2024, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une augmentation de 0,71 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80 m2
Arboussols
Arboussols compte parmi les localités des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 128 habitants. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette ville occupait donc le 164e rang en termes de population. On notait 70,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,4 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 55,8 % des habitations. L'âge moyen de la population atteint 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Arboussols. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2020.
À Arboussols, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 2 826,55 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier entre 1 444 et 3 168 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2019 et 2022, avec une croissance de 68,98 % en l'espace de 3 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 54,4 % de hausse en 2 ans.
En 2022, les maisons de la localité se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 444 et 3 168 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 826,55 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait donc à la 30e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales.
À Arboussols, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 495 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 247 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
611 €/m²
0 €/m²
39
Pyrénées-Orientales (66)
2 075 €/m²
0 €/m²
388
Pyrénées-Orientales (66)
1 618 €/m²
0 €/m²
547
Pyrénées-Orientales (66)
2 130 €/m²
0 €/m²
630
Pyrénées-Orientales (66)
2 156 €/m²
0 €/m²
53
Pyrénées-Orientales (66)
2 145 €/m²
1 410 €/m²
2 003
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
345 720€
339 185€ d’achat
6 535€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Arboussols se chiffre autour de 345 720 €, comportant 339 185 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 535 euros, dont 1 360 € de débours, 2 464 € de taxes et 2 710 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 254€
339 185€ d’achat
24 069€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 363 254 euros d'investissement. En plus des 339 185 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 24 069 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 19 999 €, et les émoluments du notaire 2 710 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Arboussols ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arboussols poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 673 €/m² en 2019 à 2 847 €/m² en 2024, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une augmentation de 0,71 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 2 827 €/m² à 2 847 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Arboussols, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 29,9 % de locataires. En outre, 3,7 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Arboussols en termes d'investissement immobilier !