Prix du m² à
Marquixanes (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marquixanes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 618 €/m²
919 €/m² 1 820 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marquixanes repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 489 € en 2018 à 1 375 € en 2019, puis à 1 691 € en 2021. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 71e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,75 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 146,50 m2
Marquixanes
Marquixanes est située dans les Pyrénées-Orientales. Elle est une localité de la région Occitanie. En 2021, sa population s'élevait à 573 habitants, ce qui la place en 104e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Il y avait 52,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier marquixanois est donc plutôt stable.
À Marquixanes, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 595 et 3 299 €. Il atteignait en moyenne 1 577,42 €. En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait donc à la 122e position parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 577,42 €/m² au niveau de la municipalité, et oscillait de 595 à 3 299 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 9,52 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Marquixanes, les impôts locaux moyens atteignaient 798 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler était de 399 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 454 €/m²
0 €/m²
113
Pyrénées-Orientales (66)
2 186 €/m²
0 €/m²
171
Pyrénées-Orientales (66)
2 075 €/m²
0 €/m²
151
Pyrénées-Orientales (66)
2 075 €/m²
0 €/m²
388
Pyrénées-Orientales (66)
2 439 €/m²
4 412 €/m²
932
Pyrénées-Orientales (66)
2 145 €/m²
1 410 €/m²
2 003
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 493€
141 967€ d’achat
3 526€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Marquixanes, tablez sur 145 493 euros d'investissement. Prévoyez en effet 141 967 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 526 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 134 € d'émoluments du notaire, 1 032 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 832€
141 967€ d’achat
10 865€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 152 832 euros, dont 141 967 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 865 euros, qui se partagent en 8 371 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 134 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Marquixanes. Le budget sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marquixanes repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 489 € en 2018 à 1 375 € en 2019, puis à 1 691 € en 2021. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 71e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,75 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 11 €/mois en 2022 à 14 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec -11,17 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Marquixanes, sachez qu'en 2021, il y avait 47,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 9,1 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Marquixanes sur le plan de l'investissement immobilier.