Prix du m² à
Rodès (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rodès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 130 €/m²
1 184 €/m² 2 567 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rodès baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2022 et 2024, avec 27,82 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 58e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
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Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales, Rodès compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 677 habitants, ce qui la place en 101e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 55,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rodès. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens de Rodès se vendaient à une valeur foncière qui variait de 950 à 3 445 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 399,08 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 66e rang dans le département des Pyrénées-Orientales.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix moyen au m² de 2 375,58 €. Il pouvait osciller entre 950 et 3 445 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec + 80,82 % depuis 5 ans, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 15 % d'augmentation ces 2 dernières années.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 588 € à Rodès, ou 294 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
2 454 €/m²
0 €/m²
113
Pyrénées-Orientales (66)
1 762 €/m²
0 €/m²
59
Pyrénées-Orientales (66)
1 676 €/m²
0 €/m²
927
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
23
Pyrénées-Orientales (66)
1 649 €/m²
1 215 €/m²
5 467
Pyrénées-Orientales (66)
1 276 €/m²
0 €/m²
148
Pyrénées-Orientales (66)
2 438 €/m²
0 €/m²
656
Pyrénées-Orientales (66)
2 156 €/m²
0 €/m²
53
Pyrénées-Orientales (66)
1 361 €/m²
0 €/m²
149
Pyrénées-Orientales (66)
2 145 €/m²
1 410 €/m²
2 003
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
218 424€
213 802€ d’achat
4 622€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Rodès représente 218 424 €, répartis entre 213 802 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 622 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 708 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 553 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
229 477€
213 802€ d’achat
15 675€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 229 477 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 213 802 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 15 675 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 606 € et les émoluments du notaire pour 1 708 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Rodès nécessite un relooking, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rodès baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2022 et 2024, avec 27,82 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 58e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 6,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 577 € en 2022 à 1 860 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec 62,5 % d'augmentation.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Rodès ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 19,4 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Rodès en termes d'investissement immobilier !