Prix du m² à
Eus (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 075 €/m²
1 661 €/m² 4 220 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Eus repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 813 € en 2018 à 1 802 € en 2022, puis à 1 961 € en 2024. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait en 136e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,37 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Eus Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Eus compte parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales (66), et est située en Occitanie. Sa population totale atteignait 380 habitants en 2021. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait ainsi le 119e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 55,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Eus est assez stable.
Le prix d'un bien à vendre à Eus pouvait varier de 673 à 3 256 €/m² en 2022. En moyenne, il atteignait 1 801,5 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 813 € en 2018 à 1 876 € en 2020, puis à 1 802 € en 2022.
Au niveau de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 801,5 €/m² en 2022, et fluctuait entre 673 et 3 256 €/m². Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette ville occupait ainsi la 109e position concernant la valeur foncière.
À Eus, les impôts locaux moyens atteignaient 565 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 282 €.
Pyrénées-Orientales (66)
2 454 €/m²
0 €/m²
113
Pyrénées-Orientales (66)
611 €/m²
0 €/m²
39
Pyrénées-Orientales (66)
1 990 €/m²
0 €/m²
748
Pyrénées-Orientales (66)
2 439 €/m²
4 412 €/m²
932
Pyrénées-Orientales (66)
1 618 €/m²
0 €/m²
547
Pyrénées-Orientales (66)
1 381 €/m²
0 €/m²
227
Pyrénées-Orientales (66)
1 839 €/m²
1 513 €/m²
6 040
Pyrénées-Orientales (66)
1 113 €/m²
0 €/m²
498
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 838€
216 180€ d’achat
4 658€ de frais
À Eus, vous devez tabler sur 220 838 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m². Ce chiffre inclut 216 180 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 658 €. Ce montant se divise en 1 727 € d'émoluments du notaire, 1 571 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 014€
216 180€ d’achat
15 834€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 232 014 euros, dont 216 180 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 15 834 euros, au sein desquels on retrouve 12 747 € d'impôts, 1 727 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Eus va nécessiter un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Eus repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 813 € en 2018 à 1 802 € en 2022, puis à 1 961 € en 2024. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait en 136e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 6,37 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen, il s'est légèrement réduit, avec une diminution de 3,4 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Eus ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,2 % des logements, et que les locataires constituaient 23,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore la santé de son marché sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Eus du point de vue de l'investissement immobilier.