Prix du m² à
Arcinges (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arcinges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
700 €/m²
700 €/m² 700 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Localisée dans le département de la Loire, Arcinges est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 217 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi au 277e rang au sein des localités du département de la Loire. Il y avait 85,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % du parc immobilier. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier blottis est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, à Arcinges, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 217 et 2 373 €/m². Il atteignait 1 176,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 876 € en 2019 à 1 177 € en 2022, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 1,55 % de hausse entre 2020 et 2022.
Au sein de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 328,08 € en 2022. Il fluctuait de 583 à 2 373 €. Parmi les localités du département de la Loire, cette ville occupait ainsi la 178e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Pour un emménagement en milieu d'année à Arcinges, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 230 €, contre 460 euros pour une année complète.
Loire (42)
1 816 €/m²
0 €/m²
731
Loire (42)
1 837 €/m²
0 €/m²
558
Loire (42)
1 492 €/m²
961 €/m²
658
Loire (42)
744 €/m²
0 €/m²
557
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 161€
159 370€ d’achat
3 791€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Arcinges s'élève à 163 161 € : 159 370 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 791 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 158 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 273 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 400€
159 370€ d’achat
12 030€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 171 400 euros. Tablez en effet sur 159 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 12 030 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 9 397 € de taxes, 1 273 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Arcinges, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 177 €/m² en 2022 à 916 €/m² en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec + 20 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Arcinges ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,6 % des domiciles, et qu'on dénombrait 14,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore son offre éducative. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Arcinges du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !