Prix du m² à
Écoche (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écoche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 837 €/m²
1 138 €/m² 2 212 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Écoche se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 443 € en 2021 à 1 271 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 207e position dans le département de la Loire, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 12,51 % sur 2 ans.
Écoche est une localité du département de la Loire. Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 504 habitants, ce qui la place en 211e position dans le département de la Loire. On dénombrait 83,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on compte 7 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier d'Écoche est donc assez stable.
À Écoche, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 716 à 1 894 € en 2023. Il était en moyenne de 1 271 €. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 443 €/m² en 2021 à 1 271 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 271 € en 2023, et pouvait fluctuer entre 716 et 1 894 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 168e position au sein des municipalités du département de la Loire.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 430 € à Écoche. Cependant, le prorata à régler atteignait 215 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loire (42)
700 €/m²
0 €/m²
208
Loire (42)
1 204 €/m²
0 €/m²
1 552
Saône-et-Loire (71)
1 300 €/m²
0 €/m²
851
Rhône (69)
1 261 €/m²
946 €/m²
3 763
Loire (42)
1 492 €/m²
961 €/m²
658
Loire (42)
744 €/m²
0 €/m²
557
Saône-et-Loire (71)
1 975 €/m²
0 €/m²
752
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 207€
152 520€ d’achat
3 687€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Écoche, tablez sur 156 207 € d'investissement : 152 520 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent 3 687 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 108 € de taxes, 1 219 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 092€
152 520€ d’achat
11 572€ de frais
Comptez un investissement global de 164 092 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comporte 152 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 572 euros. Les impôts constituent 8 993 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 219 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Écoche, comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Écoche se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 443 € en 2021 à 1 271 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 207e position dans le département de la Loire, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 12,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2019 et 2021. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec 30,35 % de hausse.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Écoche, sachez qu'en 2021, il y avait 16,5 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 2,5 % des habitations.
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