Prix du m² à
Cuinzier (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuinzier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 816 €/m²
1 125 €/m² 2 507 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cuinzier repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 925 €/m² en 2018 à 912 €/m² en 2019, puis à 1 168 €/m² en 2021. Au niveau du département de la Loire, cette localité occupait le 109e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,33 % sur 2 ans.
Cuinzier dépend de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 709 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 166e position au sein des municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). Le parc immobilier était composé à 93,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier connaît un ralentissement à Cuinzier. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit -10 ventes comparé à 2021.
Les biens de Cuinzier se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 739 à 2 746 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 476 €/m² en moyenne. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 59,57 % de hausse ces 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 26,37 % depuis 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 476 € au niveau de la localité. Il pouvait fluctuer entre 739 et 2 746 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 148e position au sein du département de la Loire.
Il fallait compter en moyenne 640 euros d'impôts locaux à Cuinzier, ou un prorata de 320 € si vous emménagiez au mois de juin.
Loire (42)
700 €/m²
0 €/m²
208
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
441
Loire (42)
1 492 €/m²
961 €/m²
658
Loire (42)
744 €/m²
0 €/m²
557
Loire (42)
1 151 €/m²
0 €/m²
649
Loire (42)
1 636 €/m²
0 €/m²
576
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 182€
177 120€ d’achat
4 062€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Cuinzier, tablez sur un investissement total de 181 182 euros. Comptez en effet 177 120 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 062 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 415 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 287 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 339€
177 120€ d’achat
13 219€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter 190 339 euros d'investissement : 177 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 13 219 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 415 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 444 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Cuinzier représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cuinzier repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 925 €/m² en 2018 à 912 €/m² en 2019, puis à 1 168 €/m² en 2021. Au niveau du département de la Loire, cette localité occupait le 109e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 13,33 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 168 €/m² à 1 476 €/m².
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Cuinzier ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,6 % des habitants, et que 6,1 % des logements étaient des appartements.
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