Prix du m² à
Mars (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
744 €/m²
609 €/m² 880 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mars poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 051 € en 2018 à 1 273 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 1,43 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité se plaçait au 297e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Chauffailles, Mars se trouve dans la Loire, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 565 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait donc la 200e position pour ce qui est de la population. On notait 89 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,9 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Mars. Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre à Mars avaient un prix au m² qui oscillait entre 508 et 2 356 €, et qui atteignait en moyenne 1 254,73 €. Le prix moyen est passé de 1 051 €/m² en 2018 à 651 €/m² en 2020, puis à 1 255 €/m² en 2022.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait à 1 254,73 €, et pouvait varier de 508 à 2 356 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 184e rang parmi les localités du département de la Loire.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 554 € à Mars, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 277 euros.
Loire (42)
700 €/m²
0 €/m²
208
Loire (42)
1 755 €/m²
1 776 €/m²
1 438
Saône-et-Loire (71)
1 300 €/m²
0 €/m²
851
Loire (42)
1 816 €/m²
0 €/m²
731
Loire (42)
1 837 €/m²
0 €/m²
558
Loire (42)
1 682 €/m²
0 €/m²
335
Loire (42)
1 600 €/m²
1 000 €/m²
1 271
Loire (42)
1 636 €/m²
0 €/m²
576
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 224€
150 567€ d’achat
3 657€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mars nécessite un investissement total d'environ 154 224 euros. En dehors des 150 567 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 3 657 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 203 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 094 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 008€
150 567€ d’achat
11 441€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 162 008 euros d'investissement, comportant en moyenne 150 567 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 441 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 203 € et les taxes pour 8 878 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Mars va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mars poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 051 € en 2018 à 1 273 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 1,43 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité se plaçait au 297e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,07 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec 32,66 % de hausse.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Mars, sachez qu'en 2021, 2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 10,6 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mars !