Prix du m² à
Le Cergne (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cergne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 492 €/m²
882 €/m² 1 769 €/m²
Appartement
961 €/m²
926 €/m² 992 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Cergne s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 806 €/m² en 2018 à 555 €/m² en 2022, puis à 1 427 €/m² en 2024. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Loire, Le Cergne est localisé en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 619 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 190e rang au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires constituaient 82,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 90,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable au Cergne. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 555,25 € au Cergne, et pouvait osciller de 322 à 1 701 €. Le prix moyen est passé de 806 €/m² en 2018 à 1 081 €/m² en 2020, puis à 555 €/m² en 2022.
Dans la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 374 et 1 701 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 598,75 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Loire.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 633 euros au Cergne, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 316 €.
Loire (42)
700 €/m²
0 €/m²
208
Rhône (69)
1 261 €/m²
946 €/m²
3 763
Loire (42)
1 816 €/m²
0 €/m²
731
Loire (42)
1 837 €/m²
0 €/m²
558
Loire (42)
1 151 €/m²
0 €/m²
649
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
74 306€
71 850€ d’achat
2 456€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés au Cergne se chiffre autour de 74 306 euros : 71 850 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 456 euros. Les taxes constituent 522 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 574 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 021€
71 850€ d’achat
6 171€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 78 021 €, dont 71 850 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 171 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 4 236 € d'impôts et 574 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison au Cergne vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Cergne s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 806 €/m² en 2018 à 555 €/m² en 2022, puis à 1 427 €/m² en 2024. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans au Cergne. Le prix moyen a augmenté de 157,12 %, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 9 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Cergne, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !