Prix du m² à
Arcins (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arcins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 635 €/m²
1 119 €/m² 3 585 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 1 an, passant de 2 117 € en 2018 à 1 779 € en 2019.
Localisée dans le département de la Gironde (33), Arcins est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 546 habitants en 2021, ce qui la place à la 310e position au niveau du département de la Gironde. On comptait 77,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,1 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 60,5 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Arcins, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Arcins oscillait de 1 114 à 3 849 € en 2023. Il était de 2 513,58 € en moyenne. Dans le département de la Gironde, cette municipalité figurait ainsi en 135e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 513,58 €/m², et celle-ci pouvait varier entre 1 114 et 3 849 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 117 €/m² en 2018 à 1 966 €/m² en 2021, puis à 2 514 €/m² en 2023.
À Arcins, les impôts locaux moyens étaient de 693 euros, soit un prorata de 346 € pour un emménagement au mois de juin.
Gironde (33)
1 845 €/m²
1 692 €/m²
1 287
Gironde (33)
2 589 €/m²
0 €/m²
1 806
Gironde (33)
1 479 €/m²
0 €/m²
865
Gironde (33)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 601
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 033€
226 222€ d’achat
4 811€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Arcins nécessite un investissement global d'environ 231 033 €, dont 226 222 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 811 €, au sein desquels on retrouve 1 808 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 644 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
242 728€
226 222€ d’achat
16 506€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 242 728 euros, comprenant en moyenne 226 222 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 506 euros. Cette somme se décompose en 1 808 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 339 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Arcins. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 1 an, passant de 2 117 € en 2018 à 1 779 € en 2019.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte hausse, passant de 10 €/m² par mois à 14 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, avec un recul de 48,83 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Arcins ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,5 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 22,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Arcins.