Prix du m² à
Lamarque (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamarque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 845 €/m²
1 256 €/m² 2 726 €/m²
Appartement
1 692 €/m²
1 692 €/m² 1 692 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lamarque repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 970 €/m² en 2022 à 1 862 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 393e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
Lamarque compte parmi les localités du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 337 habitants, ce qui la place à la 182e position au niveau du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 89,1 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,5 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lamarque. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Lamarque, les biens à vendre avaient un prix qui variait de 1 172 à 2 730 €/m², et qui atteignait 1 862,46 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 5,48 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 912,08 €/m² en 2024. Il pouvait fluctuer entre 1 172 et 2 730 €/m². Au sein des localités du département de la Gironde, cette ville occupait ainsi le 144e rang concernant la valeur foncière.
À Lamarque, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 662 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer était de 331 euros.
Gironde (33)
1 635 €/m²
0 €/m²
472
Gironde (33)
1 686 €/m²
1 847 €/m²
4 813
Gironde (33)
2 244 €/m²
1 771 €/m²
2 133
Gironde (33)
2 246 €/m²
1 964 €/m²
2 689
Gironde (33)
2 589 €/m²
0 €/m²
1 806
Gironde (33)
1 479 €/m²
0 €/m²
865
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 072€
172 087€ d’achat
3 985€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lamarque vous demandera un investissement total d'environ 176 072 €, comprenant 172 087 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 985 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 250 € d'impôts et 1 375 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
184 969€
172 087€ d’achat
12 882€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 184 969 euros. En plus des 172 087 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 12 882 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 375 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 147 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Lamarque. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lamarque repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 970 €/m² en 2022 à 1 862 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 393e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 4,77 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 970 € à 1 862 €. Le loyer moyen, de son côté, a grimpé de 7,14 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Lamarque, sachez qu'on notait 31,7 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 9,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lamarque.