Prix du m² à
Plassac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plassac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 479 €/m²
1 394 €/m² 2 000 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Plassac ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 5,89 % entre 2018 et 2021, et son accroissement tend à s'amplifier avec une croissance de 5,45 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 434e rang au sein des municipalités du département de la Gironde, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,06 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Plassac dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 939 habitants, ce qui la place au 235e rang parmi les municipalités du département de la Gironde. Il y avait 73,9 % de propriétaires. 97,7 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier plassacais connaît un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, on observe -6 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 937,25 € à Plassac. Il variait entre 1 087 et 2 827 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 425 € en 2018 à 1 937 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 28,36 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Dans la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 087 à 2 827 €/m². En moyenne, il était de 1 937,25 €/m². Au sein des localités du département de la Gironde, cette ville se trouvait donc en 232e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 610 € à Plassac. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 305 euros.
Gironde (33)
1 635 €/m²
0 €/m²
472
Gironde (33)
1 834 €/m²
0 €/m²
1 786
Gironde (33)
1 686 €/m²
1 847 €/m²
4 813
Gironde (33)
2 130 €/m²
0 €/m²
1 165
Gironde (33)
1 845 €/m²
1 692 €/m²
1 287
Gironde (33)
1 955 €/m²
0 €/m²
807
Gironde (33)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 601
Gironde (33)
1 518 €/m²
0 €/m²
392
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 377€
232 470€ d’achat
4 907€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Plassac se chiffre autour de 237 377 €, dont 232 470 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 907 euros, au sein desquels on retrouve 1 689 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 857 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 395€
232 470€ d’achat
16 925€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 249 395 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme comporte 232 470 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 16 925 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 857 €, et les taxes 13 707 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Plassac, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plassac ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 5,89 % entre 2018 et 2021, et son accroissement tend à s'amplifier avec une croissance de 5,45 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 434e rang au sein des municipalités du département de la Gironde, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,06 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 11,11 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte diminution, passant de 2 017 € à 1 688 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Plassac, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25,9 % des habitants. En outre, 2,1 % des habitations étaient des appartements.
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