Prix du m² à
Moulis-en-Médoc (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulis-en-Médoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 589 €/m²
1 493 €/m² 3 229 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Moulis-en-Médoc n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec 19,77 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 2,73 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 469e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 6,44 % sur 2 ans.
Moulis-en-Médoc compte parmi les municipalités du département de la Gironde (33). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 908 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 142e rang au niveau du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,5 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 14 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Moulis-en-Médoc.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 132,25 € à Moulis-en-Médoc, et pouvait varier de 816 à 3 488 €. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait ainsi à la 134e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 816 et 3 488 €/m². En moyenne, il était de 2 132,25 €/m². Le prix au m² d'une maison oscille suivant sa taille : une maison de trois pièces vaut en moyenne 2 165,68 €, une maison de cinq pièces 2 197,64 €, et une maison de quatre pièces 2 409,51 €.
Pour un emménagement en juin à Moulis-en-Médoc, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 301 euros, contre 602 € pour une année complète.
Gironde (33)
1 635 €/m²
0 €/m²
472
Gironde (33)
2 822 €/m²
0 €/m²
2 857
Gironde (33)
2 750 €/m²
2 943 €/m²
4 560
Gironde (33)
1 845 €/m²
1 692 €/m²
1 287
Gironde (33)
2 246 €/m²
1 964 €/m²
2 689
Gironde (33)
3 330 €/m²
0 €/m²
2 732
Gironde (33)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 601
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 134€
255 870€ d’achat
5 264€ de frais
À Moulis-en-Médoc, prévoyez un investissement total de 261 134 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 255 870 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 264 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 859 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 044 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 361€
255 870€ d’achat
18 491€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 274 361 euros. Tablez en effet sur 255 870 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 491 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 15 087 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 044 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Moulis-en-Médoc. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moulis-en-Médoc n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec 19,77 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 2,73 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 469e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 6,44 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec 20 % de hausse. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 2 505 €/m² à 2 132 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Moulis-en-Médoc, sachez qu'on comptait en 2021 20,8 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,2 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Moulis-en-Médoc du point de vue de l'investissement immobilier.