Prix du m² à
Saint-Martin (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 300 €/m²
2 892 €/m² 7 464 €/m²
Appartement
5 301 €/m²
3 821 €/m² 8 236 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martin n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2021, avec 65,84 % d'augmentation en 3 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 40,34 % en 2 ans. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette localité se classait en 91e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 8,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Pyrénées, Saint-Martin relève de la région Occitanie. La municipalité comptait 443 habitants en 2021. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, cette localité se classait ainsi à la 80e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,1 %). 94,9 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est parfaitement stable à Saint-Martin puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2021, soit autant de ventes qu'en 2019.
En 2021, cinq ventes ont eu lieu à Saint-Martin, pour une valeur foncière qui variait entre 750 et 6 544 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au niveau de la localité en 2021, pour un prix compris entre 921 et 2 120 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 557 € à Saint-Martin, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 278 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
2 002 €/m²
0 €/m²
528
Hautes-Pyrénées (65)
1 625 €/m²
0 €/m²
529
Hautes-Pyrénées (65)
1 820 €/m²
0 €/m²
669
Hautes-Pyrénées (65)
2 200 €/m²
0 €/m²
238
Hautes-Pyrénées (65)
2 200 €/m²
0 €/m²
962
Hautes-Pyrénées (65)
1 056 €/m²
0 €/m²
755
Hautes-Pyrénées (65)
1 988 €/m²
2 492 €/m²
3 201
Hautes-Pyrénées (65)
2 394 €/m²
0 €/m²
329
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 538€
183 380€ d’achat
4 158€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Martin vous demandera un investissement total d'environ 187 538 €. En dehors des 183 380 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 158 €. Les émoluments du notaire constituent 1 465 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 332 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 018€
183 380€ d’achat
13 638€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 197 018 euros, comportant en moyenne 183 380 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 13 638 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 465 € d'émoluments du notaire et 10 813 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Martin, comptez un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2021, avec 65,84 % d'augmentation en 3 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 40,34 % en 2 ans. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette localité se classait en 91e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 8,68 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Saint-Martin. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 70,73 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une progression de 33,33 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 9,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un certain nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin !