Prix du m² à
Ardelles (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ardelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 360 €/m²
1 341 €/m² 1 605 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ardelles continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec une hausse de 47,44 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 1,71 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 339e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 3,1 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Ardelles compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population totale de 209 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se classait ainsi à la 275e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 86,1 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,5 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier d'Ardelles est parfaitement stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2019.
En 2021, les biens d'Ardelles se vendaient à un prix moyen au m² de 1 853,5 €. Il variait entre 1 166 et 2 257 €. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 3 ans, passant de 1 368 € en 2018 à 1 854 € en 2021, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 30,2 % en 2 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait osciller de 1 166 à 2 257 €/m² en 2021, et s'élevait en moyenne à 1 853,5 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 113e rang parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir.
Il fallait compter en moyenne 627 € de taxe foncière à Ardelles, ou un prorata temporis de 313 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 964 €/m²
0 €/m²
954
Eure-et-Loir (28)
1 530 €/m²
0 €/m²
608
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
431
Eure-et-Loir (28)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 278
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 173€
222 420€ d’achat
4 753€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ardelles est de 227 173 euros, dont 222 420 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 753 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 777 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 616 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 672€
222 420€ d’achat
16 252€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 238 672 euros, répartis entre 222 420 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 16 252 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 13 115 €, et les émoluments du notaire 1 777 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Ardelles vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas excéder 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ardelles continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec une hausse de 47,44 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 1,71 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 339e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2020, avec + 27,78 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ardelles, sachez qu'on comptait en 2021 12,7 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
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