Prix du m² à
Digny (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Digny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 964 €/m²
1 064 €/m² 2 295 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en 1 an. Ce dernier est passé de 1 279 € en 2018 à 1 238 € en 2019.
Localisée dans l'Eure-et-Loir (28), Digny se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 1 000 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 92e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir. 79,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,5 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 3 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Digny.
À Digny, les biens se vendaient à un prix qui variait de 710 à 2 315 €/m² en 2024. Il était en moyenne de 1 420,92 €/m². Le prix au m² change selon la configuration du logement : 631,58 € en moyenne pour un T3, 1 166,02 € pour un T5+, 1 188,63 € pour un T4, et 5 769,23 € pour un studio.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 420,92 €/m² au sein de la localité. Elle pouvait fluctuer entre 710 et 2 315 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 279 € en 2018 à 1 221 € en 2022, puis à 1 421 € en 2024.
Le montant moyen de la taxe foncière à Digny atteignait 663 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler était alors de 331 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 360 €/m²
0 €/m²
197
Eure-et-Loir (28)
1 952 €/m²
1 130 €/m²
804
Eure-et-Loir (28)
1 860 €/m²
0 €/m²
322
Eure-et-Loir (28)
1 530 €/m²
0 €/m²
608
Eure-et-Loir (28)
2 028 €/m²
0 €/m²
381
Eure-et-Loir (28)
1 300 €/m²
0 €/m²
1 125
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
431
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
439
Eure-et-Loir (28)
1 514 €/m²
0 €/m²
3 092
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 471€
170 510€ d’achat
3 961€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Digny est de 174 471 €, comportant en moyenne 170 510 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 961 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 239 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 362 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 286€
170 510€ d’achat
12 776€ de frais
Vous devrez tabler sur 183 286 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Ce montant comprend 170 510 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 776 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 10 054 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 362 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Digny, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en 1 an. Ce dernier est passé de 1 279 € en 2018 à 1 238 € en 2019.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 1 169 € à 1 297 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Digny, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,7 % des domiciles. Par ailleurs, les locataires représentaient 20,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Digny en termes d'investissement immobilier.