Prix du m² à
Ardillières (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ardillières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 806 €/m²
1 174 €/m² 2 537 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ardillières repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 942 € en 2018 à 2 131 € en 2022, puis à 1 736 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 157e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Ardillières est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 865 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 170e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). Les maisons constituaient 96 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Ardillières.
Les biens d'Ardillières se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 1 279 et 3 186 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 2 141,08 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 942 € en 2018 à 2 141 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 0,99 % depuis 2021.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 141,08 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer de 1 279 à 3 186 €/m². Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait donc à la 125e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 733 euros à Ardillières. En revanche, le prorata à payer atteignait 366 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Charente-Maritime (17)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 308
Charente-Maritime (17)
2 646 €/m²
0 €/m²
751
Charente-Maritime (17)
1 745 €/m²
0 €/m²
1 325
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 210€
256 930€ d’achat
5 280€ de frais
À Ardillières, vous devrez tabler sur 262 210 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 256 930 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 280 euros, au sein desquels on retrouve 2 053 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 867 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 492€
256 930€ d’achat
18 562€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 275 492 euros : 256 930 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 18 562 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 15 149 €, les émoluments du notaire pour 2 053 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Ardillières ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ardillières repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 942 € en 2018 à 2 131 € en 2022, puis à 1 736 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 157e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru en 2 ans à Ardillières. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 37,5 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 131 € à 1 736 €.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,5 % des logements, et que 16,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une implantation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité d'Ardillières sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !