Prix du m² à
Muron (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Muron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 745 €/m²
1 428 €/m² 2 283 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Muron repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul sur les 2 dernières années, avec une réduction de 2,8 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait au 426e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 91,08 m2
Muron
Maison
4 pièces 82 m2
Muron
Maison
7 pièces 150 m2
Muron
Située dans le département de la Charente-Maritime (17), Muron relève de la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 1 359 habitants en 2021, ce qui la place à la 107e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. On dénombrait 73,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 76,8 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier muronais connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente 12 ventes de moins qu'en 2022.
À Muron, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 900 à 2 453 € en 2024. Il atteignait en moyenne 1 706,83 €. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 216 €/m² en 2022 à 1 707 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 706,83 €/m², et celle-ci oscillait entre 900 et 2 453 €/m². Le prix diffère suivant la taille du logement : 1 300 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 463,28 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 245,84 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 328,36 €/m² pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 774 € à Muron. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 387 euros.
Charente-Maritime (17)
1 806 €/m²
0 €/m²
840
Charente-Maritime (17)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 308
Charente-Maritime (17)
1 871 €/m²
0 €/m²
843
Charente-Maritime (17)
2 646 €/m²
0 €/m²
751
Charente-Maritime (17)
2 476 €/m²
0 €/m²
374
Charente-Maritime (17)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 212
Charente-Maritime (17)
2 182 €/m²
2 071 €/m²
7 958
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 305€
204 820€ d’achat
4 485€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Muron s'élève à 209 305 €, répartis entre 204 820 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 485 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 637 € de ce montant, les impôts 1 488 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 893€
204 820€ d’achat
15 073€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 219 893 euros. Aux 204 820 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 15 073 euros. Ce chiffre se partage en 12 077 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 637 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Muron vous coûtera autour de 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Muron repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un léger recul sur les 2 dernières années, avec une réduction de 2,8 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait au 426e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort recul, passant de 2 216 € à 1 707 €. Le loyer moyen, de son côté, a connu une augmentation de 10 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Muron ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 26,3 % des habitants.
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