Prix du m² à
Muron (17)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Muron et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 899 €/m²

1 006 €/m² 2 456 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

Appartement

11 €/m²

10 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

40 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Muron Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Muron dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 1 351 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 106e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,6 %). Les maisons constituaient 92,9 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    87%

    Appartement
    13%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    4%

    Propriétaire
    96%

    L'immobilier est en bonne santé à Muron, avec sur 2022 21 biens vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.

    Les maisons à vendre à Muron avaient un prix qui oscillait de 997 à 2 525 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 899 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 087 € à 1 899 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 743 € à Muron. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 371 euros.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    232 717€

    227 880€

    227 880€ d’achat
    4 837€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Muron représente un investissement total d'environ 232 717 €. En plus des 227 880 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 837 €. Au sein de ce chiffre, 1 656 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 821 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    244 497€

    227 880€

    227 880€ d’achat
    16 617€ de frais

    Vous devrez compter 244 497 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 227 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 617 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 821 € et les impôts pour 13 436 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 743€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez effectuer un relooking de votre future maison à Muron ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Muron, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Muron ?

    Le marché de l'immobilier à Muron continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 391 €/m² en 2018 à 1 899 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec + 2,15 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 270e rang au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Muron ?

    Le loyer moyen est resté constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger accroissement, avec une augmentation de 2,15 %.

    Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Muron, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,2 % des habitations.

    Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Muron.

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