Prix du m² à
Landrais (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landrais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 646 €/m²
1 316 €/m² 3 156 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Landrais n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 69,37 % entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec 53,84 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 77 m2
Landrais
Landrais dépend du département de la Charente-Maritime (17). Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 778 habitants, ce qui la place à la 182e position dans le département de la Charente-Maritime. On comptait 82,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 76,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Landrais. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Landrais avaient un prix moyen au m² de 2 566,08 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 290 et 3 321 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 69,37 % en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une hausse de 53,84 % en l'espace de 2 ans.
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 290 à 3 321 € en 2024. Il était de 2 566,08 € en moyenne. Le prix change en fonction de la configuration du logement : 2 284,35 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 398,52 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 430,27 €/m² pour une maison de trois pièces.
Le montant moyen des impôts locaux à Landrais atteignait 885 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 442 €.
Charente-Maritime (17)
1 806 €/m²
0 €/m²
840
Charente-Maritime (17)
1 854 €/m²
0 €/m²
894
Charente-Maritime (17)
2 295 €/m²
0 €/m²
1 308
Charente-Maritime (17)
2 325 €/m²
0 €/m²
1 272
Charente-Maritime (17)
2 888 €/m²
0 €/m²
1 875
Charente-Maritime (17)
1 745 €/m²
0 €/m²
1 325
Charente-Maritime (17)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 212
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 988€
307 930€ d’achat
6 058€ de frais
À Landrais, prévoyez 313 988 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 307 930 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 058 euros, dont 2 460 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 237 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 907€
307 930€ d’achat
21 977€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 329 907 euros, dont en moyenne 307 930 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 21 977 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 460 € de ce chiffre, les impôts 18 156 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 885€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Landrais vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Landrais n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 69,37 % entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec 53,84 % d'augmentation en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 560 € en 2020 à 1 668 € en 2022. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Landrais, sachez qu'en 2021, on dénombrait 16,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,4 % des habitations.
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