Prix du m² à
Areines (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Areines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 210 €/m²
2 210 €/m² 2 210 €/m²
Appartement
14 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 192 € en 2018 à 1 306 € en 2019.
Maison
3 pièces 62 m2
Areines
Tout savoir sur Areines Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Areines est située dans l'agglomération de Vendôme. Elle fait partie du Loir-et-Cher (41), en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité comptabilisait 587 habitants, ce qui la place en 130e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75 % des domiciliés. 91,7 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2024, on recense 7 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2022. Le marché de l'immobilier d'Areines est donc assez stable.
À Areines, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 036,25 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait varier de 1 610 à 2 455 €/m². La valeur foncière fluctue en fonction de la taille du logement : comptez 718,75 €/m² en moyenne pour un T1, 1 727,48 €/m² pour un T5+, et 2 192,79 €/m² pour un T3.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 610 et 2 455 €, et qui s'élevait à 2 036,25 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 7e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher.
Il fallait compter en moyenne 533 euros de taxe foncière à Areines, ou un prorata temporis de 266 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 525 €/m²
0 €/m²
537
Loir-et-Cher (41)
1 538 €/m²
0 €/m²
310
Loir-et-Cher (41)
1 850 €/m²
0 €/m²
3 286
Loir-et-Cher (41)
1 733 €/m²
1 985 €/m²
16 716
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 418€
183 262€ d’achat
4 156€ de frais
À Areines, vous devez tabler sur 187 418 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 183 262 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 156 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 464 € d'émoluments du notaire et 1 332 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 892€
183 262€ d’achat
13 630€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 196 892 euros. Ce chiffre comprend 183 262 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 630 euros. Au sein de cette somme, 1 464 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 10 806 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Areines ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 192 € en 2018 à 1 306 € en 2019.
Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 620 €/m² en 2022 à 2 036 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, avec un recul de 45 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Areines, sachez que les appartements constituaient en 2021 8 % des logements, et qu'on remarquait 24,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Areines.