Prix du m² à
Meslay (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meslay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 538 €/m²
1 258 €/m² 1 919 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Meslay repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, avec 33,43 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 43e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,75 % sur 2 ans.
Située dans le Loir-et-Cher (41), Meslay se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population s'élevait à 307 habitants. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait ainsi la 181e position pour ce qui est de la population. 84,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 80,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier meslaisien est assez stable, avec sur 2021 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2019.
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre à Meslay s'élevait à 1 190,5 €/m² en moyenne, et oscillait de 971 à 1 828 €/m². Le prix au m² moyen a fortement diminué en 3 ans, avec -18,55 % en 3 ans, néanmoins sa réduction a tendance à s'atténuer, avec un recul de 9,51 % en 2 ans.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait varier entre 971 et 1 828 €. Il atteignait 1 190,5 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 152e rang au sein du département du Loir-et-Cher.
Il fallait compter en moyenne 678 € de taxe foncière à Meslay, ou un prorata de 339 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
2 210 €/m²
0 €/m²
607
Loir-et-Cher (41)
1 525 €/m²
0 €/m²
537
Loir-et-Cher (41)
1 589 €/m²
0 €/m²
223
Loir-et-Cher (41)
1 360 €/m²
0 €/m²
843
Loir-et-Cher (41)
1 850 €/m²
0 €/m²
3 286
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
110 140€
107 145€ d’achat
2 995€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Meslay s'élève à 110 140 euros, dont 107 145 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 995 €, qui se partagent en 856 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 779 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
115 679€
107 145€ d’achat
8 534€ de frais
Vous devrez tabler sur 115 679 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces, répartis entre 107 145 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 534 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 318 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 856 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Meslay. Prévoyez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Meslay repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, avec 33,43 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 43e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,75 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a décru de 8,33 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec une diminution de 33,43 %.
Vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier à Meslay ? Sachez qu'en 2021, 14,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % des logements.
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