Prix du m² à
Saint-Ouen (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 850 €/m²
1 127 €/m² 2 331 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Ouen s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 737 €/m² en 2018 à 2 226 €/m² en 2022, puis à 2 953 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 45e rang dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a décru de 0,75 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 72 m2
Saint-Ouen
Maison
3 pièces 60 m2
Saint-Ouen
Saint-Ouen est située dans l'agglomération de Vendôme. Elle relève du Loir-et-Cher (41), en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 3 024 habitants, ce qui la place à la 18e position au sein du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,5 %). Le parc immobilier était composé à 91,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,1 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Ouen. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, cela représente 22 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Ouen fluctuait de 800 à 11 136 €, et s'élevait à 2 953,46 € en moyenne. Le prix change suivant sa taille : 1 688,51 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 1 878,48 €/m² pour un 4 pièces, et 1 984,85 €/m² pour un 3 pièces.
Dans la localité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 829,33 €/m² en 2024. Il pouvait osciller entre 800 et 2 955 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 605 € en 2018 à 1 829 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 6,96 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 185 euros à Saint-Ouen. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 592 €.
Loir-et-Cher (41)
2 210 €/m²
0 €/m²
607
Loir-et-Cher (41)
1 732 €/m²
0 €/m²
1 090
Loir-et-Cher (41)
1 538 €/m²
0 €/m²
310
Loir-et-Cher (41)
1 722 €/m²
0 €/m²
313
Loir-et-Cher (41)
1 360 €/m²
0 €/m²
843
Loir-et-Cher (41)
1 733 €/m²
1 985 €/m²
16 716
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 512€
164 640€ d’achat
3 872€ de frais
À Saint-Ouen, vous devez tabler sur un investissement total de 168 512 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 164 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 872 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 196 €, et les émoluments du notaire 1 315 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 023€
164 640€ d’achat
12 383€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 177 023 euros d'investissement, comportant 164 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 383 €, qui se décomposent en 1 315 € d'émoluments du notaire, 9 708 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 185€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Ouen, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Ouen s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 737 €/m² en 2018 à 2 226 €/m² en 2022, puis à 2 953 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 45e rang dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a décru de 0,75 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec une inflation de 32,66 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Ouen, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 28,4 % des habitants. En outre, 4,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Ouen en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !