Prix du m² à
Argelès-Gazost (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argelès-Gazost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 228 €/m²
854 €/m² 3 572 €/m²
Appartement
2 399 €/m²
1 576 €/m² 3 526 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
L'immobilier à Argelès-Gazost continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 22,95 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une croissance de 6,21 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait le 274e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 15,77 % sur 2 ans.
Argelès-Gazost est une sous-préfecture du département des Hautes-Pyrénées. Elle dépend de la région Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 2 897 habitants en 2020. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires constituaient 51,3 % des habitants. Les appartements représentaient 54,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 38,7 %. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Argelès-Gazost puisqu'on recense 52 biens vendus sur 2022, soit -35,8 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Argelès-Gazost, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 800 à 3 775 €, et qui était de 2 467 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 831 €/m² en 2022 à 2 467 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 151 €, et celui-ci fluctuait entre 833 et 3 355 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 0,42 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 145 € à Argelès-Gazost. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 572 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
388
Hautes-Pyrénées (65)
1 340 €/m²
0 €/m²
490
Hautes-Pyrénées (65)
1 428 €/m²
2 060 €/m²
313
Hautes-Pyrénées (65)
2 159 €/m²
0 €/m²
460
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
288
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
332
Hautes-Pyrénées (65)
1 987 €/m²
0 €/m²
518
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 418€
258 120€ d’achat
5 298€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Argelès-Gazost représente 263 418 euros, comprenant 258 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 298 €, dont 2 062 € d'émoluments du notaire, 1 875 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 762€
258 120€ d’achat
18 642€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez un coût total de 276 762 euros : 258 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 18 642 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 15 220 €, et les émoluments du notaire 2 062 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 145€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Argelès-Gazost vous coûtera autour de 58 800 euros. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance d'Argelès-Gazost, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Argelès-Gazost continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 22,95 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec une croissance de 6,21 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait le 274e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, s'est accru de 6,21 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Argelès-Gazost ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 54,2 % des logements, et qu'on notait 48,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Argelès-Gazost en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !