Prix du m² à
Arras-en-Lavedan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arras-en-Lavedan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 577 €/m²
1 577 €/m² 1 577 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 9,76 % en l'espace de 2 ans.
Arras-en-Lavedan est située dans l'agglomération d'Argelès-Gazost. Elle dépend du département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. En 2021, sa population totale était de 495 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 73e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. On observait 85,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 82,5 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60 % des habitations. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut remarquer que l'immobilier d'Arras-en-Lavedan est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2020, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2018.
En 2020, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 630,75 € à Arras-en-Lavedan, et celui-ci fluctuait de 921 à 2 662 €. En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a augmenté de 9,76 %.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui pouvait varier entre 921 et 2 662 €/m² en 2020. En moyenne, il était de 1 694,33 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc en 19e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 811 € à Arras-en-Lavedan. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 405 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
2 023 €/m²
0 €/m²
388
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
124
Hautes-Pyrénées (65)
2 042 €/m²
2 604 €/m²
2 980
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
141
Hautes-Pyrénées (65)
2 816 €/m²
4 054 €/m²
933
Hautes-Pyrénées (65)
1 458 €/m²
0 €/m²
73
Hautes-Pyrénées (65)
2 871 €/m²
1 313 €/m²
332
Hautes-Pyrénées (65)
1 678 €/m²
0 €/m²
220
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
65
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 782€
203 320€ d’achat
4 462€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Arras-en-Lavedan nécessite un investissement total d'environ 207 782 €, comprenant 203 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 462 €, au sein desquels on retrouve 1 625 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 477 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 293€
203 320€ d’achat
14 973€ de frais
Comptez 218 293 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 203 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 14 973 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 988 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 625 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Arras-en-Lavedan. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 9,76 % en l'espace de 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un léger recul en 1 an, passant de 1 486 € en 2018 à 1 481 € en 2019. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec + 37,5 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Arras-en-Lavedan, sachez qu'on dénombrait en 2021 14,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 13 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Arras-en-Lavedan, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !