Prix du m² à
Lau-Balagnas (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lau-Balagnas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 731 €/m²
1 731 €/m² 1 731 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 3 ans, passant de 2 164 € en 2018 à 1 562 € en 2021, néanmoins sa chute a tendance à ralentir, avec -12,15 % en 2 ans. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, Lau-Balagnas occupait la 262e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 8,68 % sur 2 ans.
Lau-Balagnas relève de l'agglomération d'Argelès-Gazost. Elle est une localité du département des Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. La municipalité comptabilisait 515 habitants en 2021. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait ainsi la 71e position concernant la population. On dénombrait 75,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 65 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 60 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier lau-balutin est parfaitement stable, avec sur 2020 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2018.
À Lau-Balagnas, en 2020, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 924,88 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 316 et 2 693 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec 11,04 % de diminution en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2020, pour une valeur foncière qui variait entre 1 316 et 2 260 €/m².
Si vous achetiez au mois de juin à Lau-Balagnas, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 499 euros, contre 999 € pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
1 582 €/m²
0 €/m²
288
Hautes-Pyrénées (65)
2 023 €/m²
0 €/m²
388
Hautes-Pyrénées (65)
2 042 €/m²
2 604 €/m²
2 980
Hautes-Pyrénées (65)
2 378 €/m²
0 €/m²
313
Hautes-Pyrénées (65)
1 548 €/m²
0 €/m²
405
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
227
Hautes-Pyrénées (65)
1 253 €/m²
0 €/m²
378
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 645€
208 110€ d’achat
4 535€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Lau-Balagnas, vous devrez prévoir un investissement global de 212 645 €, répartis entre 208 110 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 535 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 512 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 663 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 404€
208 110€ d’achat
15 294€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 223 404 euros. Comptez en effet 208 110 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 15 294 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 12 271 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 663 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 999€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Lau-Balagnas. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 3 ans, passant de 2 164 € en 2018 à 1 562 € en 2021, néanmoins sa chute a tendance à ralentir, avec -12,15 % en 2 ans. Au niveau du département des Hautes-Pyrénées, Lau-Balagnas occupait la 262e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 8,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère croissance, avec + 1,02 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lau-Balagnas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 28,2 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Lau-Balagnas sur le plan de l'investissement immobilier.