Prix du m² à
Argens-Minervois (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argens-Minervois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 551 €/m²
1 613 €/m² 3 492 €/m²
Appartement
1 875 €/m²
1 875 €/m² 1 875 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, avec -25,2 %.
Terrain
Argens-Minervois
Tout savoir sur Argens-Minervois Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Argens-Minervois fait partie du département de l'Aude. Elle est localisée dans la région Occitanie. Sa population totale atteignait 353 habitants en 2021, ce qui la place en 169e position parmi les municipalités du département de l'Aude. Il y avait 70,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 70,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Argens-Minervois. Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Argens-Minervois, pour un prix au m² compris entre 1 073 et 3 370 €.
Dans la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2024, pour un prix qui variait entre 1 073 et 3 370 €/m².
Pour un emménagement en juin à Argens-Minervois, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 426 €, contre 852 euros pour une année complète.
Aude (11)
1 821 €/m²
1 751 €/m²
11 285
Hérault (34)
1 811 €/m²
1 052 €/m²
1 797
Aude (11)
1 021 €/m²
0 €/m²
511
Aude (11)
1 298 €/m²
0 €/m²
463
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 167€
194 835€ d’achat
4 332€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Argens-Minervois, vous devez tabler sur 199 167 € d'investissement. Cette somme comporte 194 835 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 332 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 416 € de taxes et 1 557 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 240€
194 835€ d’achat
14 405€ de frais
Prévoyez un investissement total de 209 240 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 194 835 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 405 euros, au sein desquels on retrouve 11 488 € d'impôts, 1 557 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Argens-Minervois va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, avec -25,2 %.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à Argens-Minervois. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a enregistré un accroissement de 14,25 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 8,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 29,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre culturelle sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Argens-Minervois en termes d'investissement immobilier.