Prix du m² à
Lézignan-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lézignan-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 821 €/m²
831 €/m² 2 996 €/m²
Appartement
1 751 €/m²
817 €/m² 2 103 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lézignan-Corbières ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 533 € en 2018 à 1 777 € en 2025, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 12,4 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 274e rang à l'échelle du département de l'Aude, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,24 % sur 2 ans.
Lézignan-Corbières relève du département de l'Aude, et est située dans la région Occitanie. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 10 952 habitants. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Aude. Il y avait 55,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 73,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 70,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier subit un ralentissement à Lézignan-Corbières puisqu'on comptabilise 69 biens vendus sur 2024, soit -54 % en l'espace de 2 ans.
À Lézignan-Corbières, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 680,54 € en 2024, et fluctuait de 617 à 2 999 €. La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces du logement : un T1 coûte en moyenne 454,55 €/m², un T3 1 278,82 €/m², un T2 1 360,18 €/m², un T5+ 1 679,84 €/m², et un T4 1 680,94 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 617 et 2 999 €, et qui atteignait 1 583,92 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 592 € en 2018 à 1 785 € en 2022, puis à 1 584 € en 2024.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller entre 809 et 2 438 €/m². Il atteignait 1 777,17 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 7e position parmi les localités du département de l'Aude.
Il fallait compter en moyenne 1 774 euros d'impôts locaux à Lézignan-Corbières, ou un prorata temporis de 887 € pour un emménagement au mois de juin.
Aude (11)
2 551 €/m²
1 875 €/m²
352
Aude (11)
1 362 €/m²
0 €/m²
708
Aude (11)
1 703 €/m²
1 049 €/m²
1 709
Aude (11)
2 373 €/m²
0 €/m²
920
Aude (11)
2 433 €/m²
2 789 €/m²
843
Aude (11)
1 650 €/m²
0 €/m²
449
Aude (11)
1 127 €/m²
0 €/m²
1 173
Aude (11)
1 652 €/m²
0 €/m²
1 136
Aude (11)
1 021 €/m²
0 €/m²
511
Aude (11)
1 298 €/m²
0 €/m²
463
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 087€
142 552€ d’achat
3 535€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Lézignan-Corbières, vous devrez prévoir un investissement total de 146 087 € : 142 552 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 535 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 139 € et les taxes pour 1 036 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 456€
142 552€ d’achat
10 904€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 153 456 euros. Ce montant inclut 142 552 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 904 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 8 405 € d'impôts et 1 139 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 774€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Lézignan-Corbières. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lézignan-Corbières ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 533 € en 2018 à 1 777 € en 2025, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 12,4 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 274e rang à l'échelle du département de l'Aude, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 11 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une hausse de 9,65 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Lézignan-Corbières, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 26,3 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 44,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lézignan-Corbières, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !