Prix du m² à
Roubia (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roubia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 021 €/m²
478 €/m² 2 695 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a fortement diminué, avec une réduction de 11,79 %.
Roubia compte parmi les municipalités du département de l'Aude, et est située en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 511 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se classait donc à la 138e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 74,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 92,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 70,7 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier roubian est assez stable, avec sur 2024 5 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2022.
Cinq biens ont été vendus à Roubia en 2024, pour un prix compris entre 673 et 3 105 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 673 et 3 105 €/m².
À Roubia, les impôts locaux moyens s'élevaient à 810 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler atteignait 405 euros.
Aude (11)
2 551 €/m²
1 875 €/m²
352
Aude (11)
1 703 €/m²
1 049 €/m²
1 709
Aude (11)
1 821 €/m²
1 751 €/m²
11 285
Hérault (34)
1 811 €/m²
1 052 €/m²
1 797
Aude (11)
2 569 €/m²
0 €/m²
618
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 420€
140 910€ d’achat
3 510€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Roubia, tablez sur 144 420 euros d'investissement, dont 140 910 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 510 €, au sein desquels on retrouve 1 024 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 126 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 704€
140 910€ d’achat
10 794€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 151 704 euros. Aux 140 910 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 10 794 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 8 308 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 126 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 810€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Roubia. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a fortement diminué, avec une réduction de 11,79 %.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte diminution, passant de 1 372 €/m² à 1 150 €/m². Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec 57,14 % de hausse.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Roubia ? Sachez qu'en 2021, 6,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 25,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Roubia.