Prix du m² à
Argenton (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argenton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 145 €/m²
1 427 €/m² 2 537 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Argenton repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 094 € en 2022 à 2 071 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,45 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Argenton compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale s'élevait à 317 habitants, ce qui la place à la 181e position au niveau du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Les maisons constituaient 95,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 79,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier argentonnais se porte bien puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2021, soit 7 ventes de plus qu'en 2019.
À Argenton, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 036 à 2 062 €/m² en 2021, et qui était en moyenne de 1 569,42 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 84e position dans le département du Lot-et-Garonne.
Au sein de la ville, en 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 569,42 €/m², et pouvait varier entre 1 036 et 2 062 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 563 €/m² en 2018 à 1 452 €/m² en 2019, puis à 1 569 €/m² en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 677 € à Argenton. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 338 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 108 €/m²
0 €/m²
605
Lot-et-Garonne (47)
1 767 €/m²
0 €/m²
374
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
252
Lot-et-Garonne (47)
2 666 €/m²
0 €/m²
268
Lot-et-Garonne (47)
1 290 €/m²
0 €/m²
168
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
162
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 563€
188 330€ d’achat
4 233€ de frais
À Argenton, comptez 192 563 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 188 330 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 233 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 368 € d'impôts et 1 505 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 299€
188 330€ d’achat
13 969€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 202 299 euros, incluant 188 330 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 13 969 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 505 € d'émoluments du notaire et 11 105 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Argenton vous coûtera autour de 58 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Argenton repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 094 € en 2022 à 2 071 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,45 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 8 €/mois à 5 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, avec -1,1 %.
Vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier à Argenton ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,5 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 16,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Argenton, contactez dès maintenant votre agence ORPI !