Prix du m² à
Guérin (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guérin et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Guérin s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 302 € en 2022 à 1 586 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 107e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,45 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne (47), Guérin se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 249 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc au 211e rang au niveau du département du Lot-et-Garonne. On remarquait 83,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 79,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Guérin avec 5 biens vendus sur 2019 (soit 3 ventes de plus qu'en 2017).
À Guérin, en 2019, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui variait entre 901 et 2 291 €.
En 2019, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour un prix compris entre 901 et 2 291 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 541 € à Guérin, ou 270 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
2 145 €/m²
0 €/m²
314
Lot-et-Garonne (47)
1 108 €/m²
0 €/m²
605
Lot-et-Garonne (47)
1 226 €/m²
0 €/m²
1 110
Lot-et-Garonne (47)
1 299 €/m²
0 €/m²
761
Lot-et-Garonne (47)
1 290 €/m²
0 €/m²
168
Lot-et-Garonne (47)
1 609 €/m²
0 €/m²
855
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 269€
209 710€ d’achat
4 559€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Guérin représente un investissement total d'environ 214 269 €. Ce montant comprend 209 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 559 €. Au sein de cette somme, 1 524 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 676 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 111€
209 710€ d’achat
15 401€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 225 111 euros, répartis entre 209 710 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 401 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 676 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 365 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Guérin. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guérin s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 302 € en 2022 à 1 586 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 107e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,45 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Guérin, sachez qu'en 2021, 2,3 % des habitations étaient des appartements. En outre, 15,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Guérin.