Prix du m² à
Grézet-Cavagnan (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grézet-Cavagnan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 767 €/m²
1 010 €/m² 2 306 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Grézet-Cavagnan se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 949 € en 2018 à 2 250 € en 2022, puis à 1 649 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 91e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,45 % sur 2 ans.
Grézet-Cavagnan se situe dans le département du Lot-et-Garonne (47), et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 401 habitants en 2021. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité se trouvait donc au 153e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 85,5 % des habitants. Les maisons constituaient 99,5 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,5 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier grézetois est assez stable. Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Grézet-Cavagnan fluctuait entre 1 416 et 2 540 €/m². Elle était de 2 249,58 €/m² en moyenne. Cette municipalité se classait ainsi parmi les plus chères du département du Lot-et-Garonne.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la ville atteignait 2 249,58 €, et pouvait osciller de 1 416 à 2 540 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 949 € en 2018 à 1 284 € en 2020, puis à 2 250 € en 2022.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Grézet-Cavagnan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 290 €, contre 580 euros pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
2 145 €/m²
0 €/m²
314
Lot-et-Garonne (47)
1 108 €/m²
0 €/m²
605
Lot-et-Garonne (47)
1 436 €/m²
0 €/m²
312
Lot-et-Garonne (47)
2 666 €/m²
0 €/m²
268
Lot-et-Garonne (47)
1 638 €/m²
0 €/m²
420
Lot-et-Garonne (47)
1 855 €/m²
0 €/m²
579
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 428€
269 950€ d’achat
5 478€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Grézet-Cavagnan se chiffre autour de 275 428 euros, comprenant 269 950 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 478 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 961 € de taxes et 2 157 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 384€
269 950€ d’achat
19 434€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 289 384 euros. Aux 269 950 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 434 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 15 917 €, et les émoluments du notaire 2 157 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Grézet-Cavagnan nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grézet-Cavagnan se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 949 € en 2018 à 2 250 € en 2022, puis à 1 649 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 91e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,45 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a augmenté de 9,27 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Grézet-Cavagnan ? Sachez qu'en 2021, on comptait 13,9 % de locataires, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Grézet-Cavagnan en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !