Prix du m² à
Argenvilliers (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argenvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 596 €/m²
899 €/m² 1 950 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Argenvilliers continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une augmentation de 36,95 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 13,93 % de hausse en 2 ans. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 160e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,51 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 77 m2
Argenvilliers
Tout savoir sur Argenvilliers Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Argenvilliers se situe dans le département de l'Eure-et-Loir. Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. On estimait à 320 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 227e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. On comptabilisait 84,8 % de propriétaires. 95,9 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Argenvilliers, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Argenvilliers, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 758 à 2 387 €/m². Il atteignait 1 816,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 326 €/m² en 2018 à 1 816 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 13,93 % en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 1 816,17 €. Il oscillait entre 758 et 2 387 €. Au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait ainsi le 106e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Argenvilliers atteignait 453 €. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 226 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 540 €/m²
0 €/m²
411
Eure-et-Loir (28)
1 153 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
988 €/m²
0 €/m²
177
Eure-et-Loir (28)
1 645 €/m²
0 €/m²
212
Eure-et-Loir (28)
1 996 €/m²
0 €/m²
319
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 625€
217 940€ d’achat
4 685€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Argenvilliers, vous devrez prévoir un investissement global de 222 625 euros, dont 217 940 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 685 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 584 € de taxes et 1 741 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 892€
217 940€ d’achat
15 952€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 233 892 euros : 217 940 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 15 952 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 741 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 12 850 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Argenvilliers, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Argenvilliers continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une augmentation de 36,95 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 13,93 % de hausse en 2 ans. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 160e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,51 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec une hausse de 19,44 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Argenvilliers, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 15,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, santé du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Argenvilliers !