Prix du m² à
Miermaigne (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miermaigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 645 €/m²
1 645 €/m² 1 645 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Miermaigne se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec une réduction de 30,4 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 50e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 84 m2
Miermaigne
Tout savoir sur Miermaigne Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Miermaigne est située en Centre-Val de Loire. Sa population était de 177 habitants en 2021. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se classait ainsi au 290e rang en termes de population. On comptait 81,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,5 %. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Miermaigne est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
Cinq ventes ont été réalisées à Miermaigne en 2023, pour un prix compris entre 740 et 4 655 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui oscillait entre 740 et 1 922 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 551 euros à Miermaigne. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 275 €.
Eure-et-Loir (28)
1 596 €/m²
0 €/m²
341
Eure-et-Loir (28)
1 540 €/m²
0 €/m²
411
Eure-et-Loir (28)
1 299 €/m²
0 €/m²
509
Eure-et-Loir (28)
1 153 €/m²
0 €/m²
168
Eure-et-Loir (28)
1 404 €/m²
0 €/m²
352
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
146
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 901€
107 895€ d’achat
3 006€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Miermaigne se chiffre autour de 110 901 euros, répartis entre 107 895 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 006 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 784 €, les émoluments du notaire pour 862 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 479€
107 895€ d’achat
8 584€ de frais
Vous devez prévoir 116 479 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. En plus des 107 895 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 8 584 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 862 € d'émoluments du notaire et 6 362 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Miermaigne vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Miermaigne se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec une réduction de 30,4 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 50e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 3,1 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance entre 2019 et 2021 à Miermaigne. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 54,55 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait un accroissement de 50 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Miermaigne du point de vue de l'investissement immobilier.