Prix du m² à
Vichères (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vichères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 996 €/m²
1 996 €/m² 1 996 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 5 dernières années, passant de 1 816 € en 2018 à 1 410 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec -5,94 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Vichères se classait en 264e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 5,51 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 122,77 m2
Vichères
Vichères fait partie du département de l'Eure-et-Loir (28), en Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 286 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se plaçait ainsi au 240e rang en ce qui concerne la population. On notait 84 % de propriétaires. 99 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vichères. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Vichères avaient un prix au m² qui variait de 924 à 1 753 €. Il s'élevait à 1 410 € en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, passant de 1 816 € en 2018 à 1 410 € en 2023, cependant sa réduction a tendance à s'atténuer, avec une chute de 5,94 % en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 410 €/m² en 2023, et pouvait fluctuer entre 924 et 1 753 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 165e rang au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 458 euros à Vichères. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 229 €.
Eure-et-Loir (28)
1 596 €/m²
0 €/m²
341
Eure-et-Loir (28)
1 540 €/m²
0 €/m²
411
Eure-et-Loir (28)
1 260 €/m²
0 €/m²
129
Eure-et-Loir (28)
1 783 €/m²
0 €/m²
345
Eure-et-Loir (28)
988 €/m²
0 €/m²
177
Eure-et-Loir (28)
2 250 €/m²
0 €/m²
540
Eure-et-Loir (28)
1 823 €/m²
0 €/m²
453
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 141€
169 200€ d’achat
3 941€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Vichères se chiffre autour de 173 141 euros. Ce chiffre comprend 169 200 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 941 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 229 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 352 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 888€
169 200€ d’achat
12 688€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 181 888 euros, incluant 169 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 12 688 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 977 € de taxes, 1 352 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Vichères. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 5 dernières années, passant de 1 816 € en 2018 à 1 410 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec -5,94 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Vichères se classait en 264e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 5,51 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² est passé de 1 499 € à 1 410 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vichères, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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