Prix du m² à
Argis (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 841 €/m²
1 001 €/m² 2 612 €/m²
Appartement
2 037 €/m²
2 037 €/m² 2 037 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Argis décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 883 €/m² en 2018 à 929 €/m² en 2020, puis à 705 €/m² en 2022. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait en 177e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 18,92 % sur 2 ans.
Argis est localisée dans le département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population atteignait 432 habitants, ce qui la place en 286e position parmi les localités du département de l'Ain. On notait 83,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 62,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Argis. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2022.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Argis variait entre 447 et 2 404 € en 2024, et s'élevait à 1 363,62 € en moyenne. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait donc le 137e rang en termes de valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2024, le prix d'une maison à vendre était de 1 269,33 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller de 447 à 2 404 €/m². La valeur foncière change suivant le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 485,38 €/m², une maison de quatre pièces 790,5 €/m², une maison de trois pièces 884,62 €/m², et une maison de deux pièces 1 304,35 €/m².
À Argis, les impôts locaux moyens atteignaient 477 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 238 euros pour un emménagement au mois de juin.
Ain (01)
1 001 €/m²
0 €/m²
153
Ain (01)
1 024 €/m²
0 €/m²
144
Ain (01)
2 651 €/m²
0 €/m²
99
Ain (01)
1 250 €/m²
1 327 €/m²
2 311
Ain (01)
1 412 €/m²
1 496 €/m²
1 053
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 004€
152 320€ d’achat
3 684€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Argis représente 156 004 €. En dehors des 152 320 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 3 684 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 107 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 217 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 878€
152 320€ d’achat
11 558€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un coût total de 163 878 euros, répartis entre 152 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 11 558 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 217 € d'émoluments du notaire et 8 981 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Argis. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Argis décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 883 €/m² en 2018 à 929 €/m² en 2020, puis à 705 €/m² en 2022. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité figurait en 177e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 18,92 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec + 33,33 %. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 822 € à 884 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Argis, sachez qu'en 2021, 14,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 16,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Argis.