Prix du m² à
Tenay (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 412 €/m²
643 €/m² 2 375 €/m²
Appartement
1 496 €/m²
1 271 €/m² 1 721 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tenay continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 605 € en 2018 à 1 252 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une inflation de 42,76 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 40e position au niveau du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,94 % sur 2 ans.
Tenay compte parmi les localités du département de l'Ain, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 013 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait donc le 170e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 58,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 54,9 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles constituaient 62,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
L'immobilier tenaysien est plutôt stable avec 14 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, les biens de Tenay se vendaient à un prix moyen au m² de 921 €. Il pouvait osciller de 444 à 2 596 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de l'Ain.
En 2023, dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 444 et 2 596 €. En moyenne, il atteignait 1 022,5 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 626 €/m² en 2018 à 1 022 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 29,53 % entre 2021 et 2023.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 530 et 1 390 €/m², et atteignait 819,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte croissance depuis 5 ans, avec 40,41 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec une progression de 34,87 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 631 € à Tenay, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 315 euros.
Ain (01)
1 001 €/m²
0 €/m²
153
Ain (01)
1 841 €/m²
2 037 €/m²
433
Ain (01)
1 877 €/m²
0 €/m²
144
Ain (01)
1 024 €/m²
0 €/m²
144
Ain (01)
1 355 €/m²
1 017 €/m²
3 739
Ain (01)
914 €/m²
0 €/m²
71
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 789€
92 025€ d’achat
2 764€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Tenay s'élève à 94 789 € : 92 025 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 764 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 669 €, et les émoluments du notaire 735 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 546€
92 025€ d’achat
7 521€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 99 546 € d'investissement, comprenant 92 025 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 521 €, dont 1 360 € de frais de débours, 5 426 € d'impôts et 735 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Tenay. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tenay continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 605 € en 2018 à 1 252 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une inflation de 42,76 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 40e position au niveau du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 1,94 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Tenay. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 42,76 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 44,7 % des logements. De plus, les locataires représentaient 41,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Tenay.