Prix du m² à
Armeau (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Armeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 293 €/m²
831 €/m² 1 995 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Armeau dépend de l'Yonne (89). Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était de 769 habitants en 2021, ce qui la place à la 96e position à l'échelle du département de l'Yonne. On comptabilisait 89,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,7 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,4 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 15 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Armeau.
À Armeau, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 795 à 2 149 € en 2023, et atteignait 1 368,83 € en moyenne. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait donc le 88e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 368,83 €/m² au sein de la localité. Il variait entre 795 et 2 149 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 22,01 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec + 13,52 % en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 644 euros d'impôts locaux à Armeau, ou un prorata temporis de 322 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Yonne (89)
1 316 €/m²
0 €/m²
900
Yonne (89)
1 269 €/m²
1 076 €/m²
2 402
Yonne (89)
1 430 €/m²
1 157 €/m²
5 299
Yonne (89)
1 329 €/m²
0 €/m²
423
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 126€
164 260€ d’achat
3 866€ de frais
À Armeau, vous devrez compter 168 126 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 164 260 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 866 €. Au sein de ce montant, 1 193 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 312 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 618€
164 260€ d’achat
12 358€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 176 618 euros. Comptez en effet 164 260 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 358 euros. Les impôts constituent 9 685 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 312 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Armeau va avoir besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Armeau. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 28,06 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 12 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 10,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité d'Armeau du point de vue de l'investissement immobilier.