Prix du m² à
Villevallier (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villevallier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
829 €/m² 1 610 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 1 an, passant de 915 € en 2018 à 1 040 € en 2019.
Située dans l'agglomération de Saint-Julien-du-Sault, Villevallier relève du département de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptait 417 habitants en 2021, ce qui la place en 177e position au sein des localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,4 % des logements. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Villevallier est assez stable puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2023, soit -1 vente comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Villevallier avaient un prix moyen de 1 023,42 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 753 à 1 736 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi au 167e rang au sein du département de l'Yonne.
Dans la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 753 et 1 736 €/m², et atteignait en moyenne 1 023,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 915 € en 2018 à 822 € en 2021, puis à 1 023 € en 2023.
À Villevallier, la taxe foncière moyenne était de 726 euros, soit un prorata temporis de 363 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Yonne (89)
1 293 €/m²
0 €/m²
774
Yonne (89)
1 222 €/m²
0 €/m²
1 118
Yonne (89)
1 316 €/m²
0 €/m²
900
Yonne (89)
1 331 €/m²
1 041 €/m²
9 581
Yonne (89)
1 269 €/m²
1 076 €/m²
2 402
Yonne (89)
754 €/m²
0 €/m²
390
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 044€
122 810€ d’achat
3 234€ de frais
À Villevallier, vous devrez tabler sur 126 044 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre inclut 122 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 234 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 892 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 981 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 392€
122 810€ d’achat
9 582€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 132 392 euros, répartis entre 122 810 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 582 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 981 € d'émoluments du notaire et 7 241 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Villevallier. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 1 an, passant de 915 € en 2018 à 1 040 € en 2019.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, passant de 1 340 € à 998 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec une croissance de 71,43 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villevallier, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,2 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 15,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus de détails sur l'attractivité de Villevallier en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !