Prix du m² à
Saint-Julien-du-Sault (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-du-Sault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 269 €/m²
878 €/m² 1 725 €/m²
Appartement
1 076 €/m²
869 €/m² 1 975 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a chuté de 7,95 % en l'espace de 7 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec une diminution de 7,74 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Julien-du-Sault figurait au 283e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 2,4 % sur 2 ans.
Saint-Julien-du-Sault est située dans le département de l'Yonne. Elle dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population de 2 203 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Yonne. On comptabilisait 65,1 % de propriétaires. 82,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,4 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 20 biens vendus sur 2024 (soit 7 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier saltusien subit un ralentissement.
Les biens de Saint-Julien-du-Sault se vendaient pour un prix au m² compris entre 726 et 2 150 € en 2024. En moyenne, il atteignait 1 333,42 €. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2022 et 2024, avec une hausse de 18,81 % en l'espace de 2 ans, revenant ainsi au niveau qu'il avait en 2018.
Dans la localité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 261,58 €, et variait entre 726 et 1 901 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 47e position à l'échelle du département de l'Yonne.
À Saint-Julien-du-Sault, les impôts locaux moyens atteignaient 1 228 €, soit un prorata temporis de 614 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Yonne (89)
1 293 €/m²
0 €/m²
774
Yonne (89)
1 398 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
1 222 €/m²
0 €/m²
1 118
Yonne (89)
918 €/m²
0 €/m²
819
Yonne (89)
1 083 €/m²
0 €/m²
446
Yonne (89)
1 559 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
1 430 €/m²
1 157 €/m²
5 299
Yonne (89)
1 329 €/m²
0 €/m²
423
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 634€
113 542€ d’achat
3 092€ de frais
À Saint-Julien-du-Sault, vous devrez prévoir un investissement global de 116 634 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 113 542 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 092 €. Les impôts constituent 825 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 907 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 504€
113 542€ d’achat
8 962€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 122 504 euros, répartis entre 113 542 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 962 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 907 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 695 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 228€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Julien-du-Sault, comptez un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a chuté de 7,95 % en l'espace de 7 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec une diminution de 7,74 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Julien-du-Sault figurait au 283e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 2,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 à Saint-Julien-du-Sault. Le prix moyen au m² est passé de 1 122 € à 1 333 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 17,3 % des logements. De plus, les locataires représentaient 34,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Julien-du-Sault du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !