Prix du m² à
Saint-Julien-du-Sault (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-du-Sault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 361 €/m²
825 €/m² 1 900 €/m²
Appartement
1 154 €/m²
1 091 €/m² 1 951 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-du-Sault enregistre un rebond. Le prix moyen a augmenté de 8,26 % depuis 2021, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 130e position parmi les villes du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Saint-Julien-du-Sault est située dans le département de l'Yonne, et compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 2 224 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Yonne. Les propriétaires représentaient 65,1 % des habitants. Les maisons représentaient 82,6 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier saltusien est plutôt stable puisqu'on recense 41 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Julien-du-Sault s'élevait à 1 154 € en moyenne. Il oscillait entre 1 091 et 1 951 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 076 € en 2022 à 1 154 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 806 à 1 795 €/m². Elle était en moyenne de 1 206 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 5,79 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 173 euros à Saint-Julien-du-Sault, ou 586 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Yonne (89)
1 318 €/m²
0 €/m²
774
Yonne (89)
1 326 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
1 236 €/m²
0 €/m²
1 118
Yonne (89)
1 288 €/m²
0 €/m²
819
Yonne (89)
1 031 €/m²
1 021 €/m²
446
Yonne (89)
1 527 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
1 284 €/m²
1 118 €/m²
5 299
Yonne (89)
1 867 €/m²
0 €/m²
423
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 556€
108 540€ d’achat
3 016€ de frais
À Saint-Julien-du-Sault, tablez sur un investissement global de 111 556 euros pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. En dehors des 108 540 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 3 016 euros. Les impôts constituent 789 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 867 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 167€
108 540€ d’achat
8 627€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 117 167 euros, dont en moyenne 108 540 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 8 627 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 867 €, les taxes pour 6 400 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 173€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Saint-Julien-du-Sault vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 550 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-Julien-du-Sault, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-du-Sault enregistre un rebond. Le prix moyen a augmenté de 8,26 % depuis 2021, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 130e position parmi les villes du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu un accroissement de 8,26 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Julien-du-Sault ? Sachez qu'en 2020, 34,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 17,3 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Julien-du-Sault, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !