Prix du m² à
Arry (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 592 €/m² 2 499 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 270 € en 2018 à 1 518 € en 2019.
Maison
4 pièces 91 m2
Arry
Arry compte parmi les localités du département de la Somme. Elle est localisée dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 223 habitants, ce qui la place en 365e position au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 72,5 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2019, on recense 6 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2017. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Arry.
À Arry, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 518,08 € en 2019. Il fluctuait de 812 à 2 848 €. En 1 an, le prix moyen a connu une forte hausse, avec + 19,53 %.
En 2019, les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 812 et 2 848 €/m², et qui était de 1 518,08 €/m² en moyenne. Dans le département de la Somme, cette ville occupait ainsi la 111e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 680 euros à Arry, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 340 €.
Somme (80)
1 943 €/m²
0 €/m²
230
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
128
Somme (80)
2 158 €/m²
2 488 €/m²
3 113
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
93
Somme (80)
2 060 €/m²
0 €/m²
472
Somme (80)
1 799 €/m²
0 €/m²
840
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 309€
182 170€ d’achat
4 139€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Arry représente 186 309 €, comportant 182 170 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 139 € de frais de notaire, dont 1 324 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 456 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 727€
182 170€ d’achat
13 557€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 195 727 euros d'investissement. En plus des 182 170 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 13 557 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 10 741 €, et les émoluments du notaire 1 456 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Arry. Ce chiffre pourrait atteindre 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 270 € en 2018 à 1 518 € en 2019.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Arry. Le loyer moyen a enregistré une inflation de 71,43 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 511 € à 1 663 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,9 % des habitations, et qu'on dénombrait 31,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arry, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !