Prix du m² à
Ars-les-Favets (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ars-les-Favets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 158 €/m²
801 €/m² 1 516 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ars-les-Favets grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 994 € en 2018 à 588 € en 2019, puis à 1 130 € en 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,28 % sur 2 ans.
Ars-les-Favets est une municipalité du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 220 habitants en 2021. Au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc le 315e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +2 ventes comparé à 2019) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Ars-les-Favets.
Cinq ventes ont été réalisées à Ars-les-Favets en 2021, pour une valeur foncière qui oscillait entre 377 et 1 992 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2021, pour un prix compris entre 377 et 1 992 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 363 € à Ars-les-Favets. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 181 euros.
Allier (03)
1 491 €/m²
0 €/m²
415
Puy-de-Dôme (63)
999 €/m²
0 €/m²
271
Puy-de-Dôme (63)
527 €/m²
0 €/m²
996
Allier (03)
1 283 €/m²
0 €/m²
175
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 059€
135 630€ d’achat
3 429€ de frais
À Ars-les-Favets, vous devez tabler sur un coût global de 139 059 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 135 630 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 429 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 985 € de taxes et 1 084 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 071€
135 630€ d’achat
10 441€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 146 071 euros, incluant 135 630 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 441 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 7 997 € d'impôts et 1 084 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Ars-les-Favets, vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ars-les-Favets grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 994 € en 2018 à 588 € en 2019, puis à 1 130 € en 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,28 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec une chute de 18,45 % entre 2020 et 2022. Le loyer au m² moyen, de son côté, a doublé.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Ars-les-Favets, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,7 % des logements, et que les locataires constituaient 9,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Ars-les-Favets !