Prix du m² à
Lescure-d'Albigeois (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lescure-d'Albigeois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 985 €/m²
1 161 €/m² 2 658 €/m²
Appartement
1 959 €/m²
1 769 €/m² 2 149 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lescure-d'Albigeois repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 8,3 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 221e rang parmi les localités du département du Tarn, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 0,36 % sur 2 ans.
Lescure-d'Albigeois est une localité de l'agglomération d'Albi. Elle est située dans le Tarn (81), en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 4 589 habitants. Cette municipalité se plaçait donc parmi les plus peuplées du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,8 %). Les maisons représentaient 93,2 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 78,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 15 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Lescure-d'Albigeois.
À Lescure-d'Albigeois, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 640 à 2 836 €, et qui était en moyenne de 2 079,29 €. Le prix moyen a connu une légère chute en 2 ans, avec une diminution de 4,98 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 212,75 € au sein de la municipalité, et oscillait entre 1 026 et 2 836 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi en 6e position parmi les municipalités du département du Tarn.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 430 euros à Lescure-d'Albigeois. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 715 €.
Tarn (81)
2 094 €/m²
2 701 €/m²
49 475
Tarn (81)
2 340 €/m²
0 €/m²
2 499
Tarn (81)
1 429 €/m²
1 589 €/m²
2 464
Tarn (81)
1 227 €/m²
0 €/m²
1 265
Tarn (81)
1 749 €/m²
1 790 €/m²
6 835
Tarn (81)
2 317 €/m²
0 €/m²
583
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 545€
199 147€ d’achat
4 398€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Lescure-d'Albigeois, vous devez compter 203 545 € d'investissement. Outre les 199 147 euros nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devrez tabler sur 4 398 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 447 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 591 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 840€
199 147€ d’achat
14 693€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 213 840 euros, répartis entre 199 147 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 14 693 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 591 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 742 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 430€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Lescure-d'Albigeois, prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lescure-d'Albigeois repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 8,3 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 221e rang parmi les localités du département du Tarn, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 0,36 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec + 11,11 %. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, passant de 2 188 €/m² à 2 079 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lescure-d'Albigeois, sachez qu'on dénombrait en 2021 25,2 % de locataires, et que 6,7 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lescure-d'Albigeois !