Prix du m² à
Assé-le-Bérenger (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Assé-le-Bérenger et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Assé-le-Bérenger dépend du département de la Mayenne, et compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. On chiffrait à 442 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 147e position au sein des municipalités du département de la Mayenne. On notait 81,2 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2020. Le marché de l'immobilier d'Assé-le-Bérenger est donc plutôt stable.
En 2022, à Assé-le-Bérenger, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 733 et 1 733 €/m². En moyenne, il était de 1 280 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 922 € en 2018 à 857 € en 2020, puis à 1 280 € en 2022.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 280 € au niveau de la municipalité, et variait de 733 à 1 733 €. Au sein du département de la Mayenne, cette localité figurait ainsi en 94e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 334 € à Assé-le-Bérenger, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 167 euros.
Mayenne (53)
1 381 €/m²
1 143 €/m²
7 280
Mayenne (53)
1 747 €/m²
0 €/m²
379
Mayenne (53)
1 305 €/m²
1 047 €/m²
876
Mayenne (53)
996 €/m²
0 €/m²
913
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 317€
115 200€ d’achat
3 117€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Assé-le-Bérenger se chiffre autour de 118 317 euros, répartis entre 115 200 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 117 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 837 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 920 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 273€
115 200€ d’achat
9 073€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 124 273 euros. Ce chiffre inclut 115 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 9 073 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 920 € et les taxes pour 6 793 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Assé-le-Bérenger. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas excéder 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le loyer moyen au m² a fortement chuté, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une hausse de 6,07 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Assé-le-Bérenger, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,2 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Assé-le-Bérenger.